Vaše náměty

606 09 09 09

zpravy@nova.cz

Aktuální ceny bytů podle jednotlivých okresů. PŘEHLED

Zdroj: TV Nova

Ceny bytů v České republice prudce padají. V některých okresech může jít až o statisícové rozdíly oproti minulému roku. Například v Klatovech zlevnil průměrný byt téměř o milion korun.

Pokles cen nemovitostí, který probíhal praktický po celý rok 2011, pokračuje i v prvních měsících letošního roku. Podle informací, které přinesl Český statistický úřad, se ceny starších bytů meziročně snížily o několik procentních bodů. V posledním čtvrtletí roku 2011 klesly v Praze ceny starších bytů oproti přechozímu roku o 3,2 procenta. V mimopražských lokalitách se ceny snížily dokonce o 4,6 procenta.

 

Nejvíce byty zlevnily v okrese Klatovy, jen v několika okresech ceny stagnují nebo mírně stoupají.

 

Nejvýrazněji klesají ceny starších bytů. Pokles můžeme zaznamenat prakticky ve všech krajských městech. Vyplývá to z výsledků výzkumu, který provedl Institut regionálních informací (IRI) na vzorku 37 tisíc bytů z celé republiky.

 

Statistický úřad uvádí, že ceny starších domů a bytů byly na svém vrcholu v roce 2008, od té doby až do současnosti jdou postupně dolů.

 

Cenová mapa bytů v České republice

 

 

S mírným nárůstem cen, který odborníci pokládají spíše za stagnaci, se setkáme pouze v Praze 4, v Nymburce, Mladé Boleslavi, Mělníku, Hodoníně a Děčíně. V ostatních městech za koupi bytu zaplatíme výrazně méně, než o rok dříve.

 

ČTĚTE TAKÉ:

PŘEHLED VŠECH ČLÁNKŮ O BYDLENÍ
NÁKUP BYTU JE STÁLE VÝHODNĚJŠÍ NEŽ PRONÁJEM
JAK PŘEŽÍT STĚHOVÁNÍ A NA CO NEZAPOMENOUT

 

Ceny bytů klesají i v hlavním městě

 

Podle informací agentury Mediafax se nejdražší domy nacházejí v Praze, kde klasický třípokojový byt o podlahové ploše 68 metrů čtverečních vycházel na přelomu loňského a letošního roku průměrně na necelých 2,64 milionu Kč, což je ve srovnání s předchozím sledovaným obdobím pokles o 1,5 procenta. V Brně by stál obdobný byt letos už méně než dva miliony korun. Pomyslný bronz v žebříčku krajských měst s nejdražšími staršími byty patří již tradičně Hradci Králové (1,655 milionu Kč). Na dalších příčkách však začíná být poměrně těsno, přibližně na stejnou cenovou úroveň se totiž dostávají starší byty v Plzni (1,507 milionu Kč) a v Pardubicích (1,5 milionu Kč).

 

Statistici z ČSÚ uvádějí, že největší rozdíly v ceně nemovitostí můžeme zaznamenat v Praze. „Jsou to extrémy – v centru Prahy je možné prodat metr čtvereční za 80 tisíc korun, zatímco na okrajích města nemusí prodejce dostat ani 30 000 Kč za metr čtvereční,“ poukazuje na výrazné rozdíly ředitel odboru statistiky cen úřadu Jiří Mrázek.

 

 

„Propad cen v jednotlivých městech byl různý a to v závislosti na mnoha faktorech. Obecně byl relativně vyšší v ekonomicky slabších regionech, příkladem může být Ostravsko, kde se nenaplnila očekávání stabilnějšího ekonomického vzestupu, a ceny od roku 2008 poklesly o celou čtvrtinu,“ nastínila pro Mediafax jednatelka Institutu regionálních informací Milada Kadlecová.

 

Poměrně výrazný propad cen starších bytů nastal v Karlových Varech (- 3,9 %) a pak zejména v už zmíněné Ostravě (- 4,6 %) a v Ústí nad Labem (- 5,3 %). „Klesající zájem o byty ve dvou městech s největším poklesem cen lze vysvětlit rovněž problematickým životním prostředím a složitou ekonomickou situací zdejších největších zaměstnavatelů,“ upozornila Kadlecová.

 

Tabulka s průměrnými cenami bytů za rok 2011 a 2012

 

Okres Ceny 2011 (v Kč) Ceny 2012 (v Kč) Rozdíl (v Kč)
Benešov 2 097 225 1 790 925 -306 300
Beroun 2 119 735 1 761 291 -358 444
Blansko 1 366 055 1 262 621 -103 434
Brno - město 2 340 970 2 235 168 -105 802
Brno - venkov 1 756 235 1 638 846 -117 389
Bruntál 848 441 759 522 -88 919
Břeclav 1 445 808 1 282 544 -163 264
Česká Lípa 769 650 723 856 -45 794
České Budějovice 1 492 548 1 476 656 -15 892
Český Krumlov 1 481 364 1 268 519 -212 845
Děčín 678 880 722 578 43 698
Domažlice 878 176 834 231 -43 945
Frýdek-Místek 1 250 947 1 190 675 -60 272
Havlíčkův Brod 1 219 090 995 659 -223 431
Hodonín 1 120 207 1 126 756 6 549
Hradec Králové 2 040 252 2 003 207 -37 045
Cheb 1 861 167 1 847 880 -13 287
Chomutov 561 271 506 036 -55 235
Chrudim 1 187 173 1 137 422 -49 751
Jablonec nad Nisou 1 000 191 893 173 -107 018
Jeseník 1 556 454 1 522 314 -34 140
Jičín 1 414 500 1 300 426 -114 074
Jihlava 1 372 948 1 320 176 -52 772
Jindřichův Hradec 1 105 649 1 065 858 -39 791
Karlovy Vary 1 701 095 1 495 733 -205 362
Karviná 763 485 740 563 -22 922
Kladno 1 519 366 1 419 913 -99 453
Klatovy 2 093 764 1 141 888 -951 876
Kolín 1 775 967 1 647 802 -128 165
Kroměříž 1 219 425 1 166 550 -52 875
Kutná Hora 1 475 471 1 316 000 -159 471
Liberec 1 581 771 1 286 615 -295 156
Litoměřice 1 053 446 990 543 -62 903
Louny 795 808 714 867 -80 941
Mělník 1 481 237 1 540 007 58 770
Mladá Boleslav 1 527 337 1 538 929 11 592
Most 564 662 435 119 -129 543
Náchod 1 096 901 912 483 -184 418
Nový Jičín 957 794 896 397 -61 397
Nymburk 1 652 483 1 699 798 47 315
Olomouc 1 672 443 1 656 253 -16 190
Opava 1 402 747 1 370 806 -31 941
Ostrava 1 112 685 974 573 -138 112
Pardubice 1 802 732 1 556 766 -245 966
Pelhřimov 1 181 144 1 136 349 -44 795
Písek 1 402 381 1 356 794 -45 587
Plzeň - jih 1 284 087 1 073 783 -210 304
Plzeň - město 1 820 012 1 706 955 -113 057
Plzeň - sever 1 254 647 932 086 -322 561
Praha - východ 2 307 660 2 209 641 -98 019
Praha - západ 3 591 026 2 772 529 -818 497
Praha 1 4 707 411 4 362 095 -345 316
Praha 2 6 115 182 5 530 564 -584 618
Praha 3 3 909 586 3 505 919 -403 667
Praha 4 3 474 924 3 482 680 7 756
Praha 5 3 977 939 3 911 670 -66 269
Praha 6 4 750 877 4 283 707 -467 170
Praha 7 4 568 546 4 297 748 -270 798
Praha 8 2 951 173 2 893 793 -57 380
Praha 9 3 095 500 2 914 555 -180 945
Praha 10 3 710 467 3 228 651 -481 816
Prachatice 998 487 993 327 -5 160
Prostějov 1 145 763 1 241 364 95 601
Přerov 1 055 382 996 017 -59 365
Příbram 1 372 132 1 151 129 -221 003
Rakovník 1 412 719 1 195 409 -217 310
Rokycany 1 360 454 1 173 352 -187 102
Rychnov nad Kněžnou 1 246 560 1 065 228 -181 332
Semily 1 758 966 1 707 845 -51 121
Sokolov 745 991 640 970 -105 021
Strakonice 1 263 079 1 152 053 -111 026
Svitavy 1 094 014 1 060 028 -33 986
Šumperk 1 111 164 1 112 002 838
Tábor 1 271 163 1 092 349 -178 814
Tachov 908 505 867 314 -41 191
Teplice 539 630 452 180 -87 450
Trutnov 1 756 026 1 707 290 -48 736
Třebíč 1 272 368 1 038 721 -233 647
Uherské Hradiště 1 473 989 1 368 886 -105 103
Ústí nad Labem 743 084 695 511 -47 573
Ústí nad Orlicí 1 221 988 1 108 516 -113 472
Vsetín 1 145 634 1 047 050 -98 584
Vyškov 1 488 726 1 331 877 -156 849
Zlín 1 725 953 1 689 494 -36 459
Znojmo 1 243 983 1 191 442 -52 541
Žďár nad Sázavou 1 377 354 1 242 492 -134 862

 

Lokality, kde nakoupíte dráž

 

Podle porovnání cen vycházejícího ze statistik realitního a zpravodajského serveru Reality Čechy, který sleduje vývoj průměrných cen bytů v České republice, vyplývá, že nejvíce (tj. 200 tisíc až 350 tisíc) lze ušetřit v okresech Benešov, Beroun, Havlíčkův Brod, Karlovy Vary, Liberec, Pardubice, Plzeň, Praha, Příbram, Rakovník, Rokycany, Rychnov nad Kněžnou a Třebíč. Velmi výrazně, tj. téměř o milion korun, zlevnily byty v Klatovech.

 

 

Další vývoj na trhu nemovitostí

 

Pro další měsíce letošního roku IRI očekává spíše stagnaci cen případně jejich další mírný pokles související s předpokládaným poklesem objemu disponibilních prostředků v české i v evropské ekonomice způsobujícím nižší koupěschopnost obyvatel.
Zatímco ceny starších bytů ve většině regionů stále klesají, vývoj tržního nájemného naznačuje změnu trendu. Ve většině krajských měst se nájemné za poslední tři měsíce totiž nepatrně zvýšilo.

 

Chcete-li si prohlédnout přehledný vývoj cen bytů v jednotlivých okresech za poslední čtyři roky, můžete se podívat na aktuální statistiky na server realitycechy.cz

 

Zdroj: Server realitycechy.cz, Institut regionálních informací, Český statistický úřad

Mediafax/mea/fim TN.cz