Kolik stojí nové byty a domy v Česku? VELKÉ SROVNÁNÍ PO KRAJÍCH

Zdroj: Mediafax

Za nový byt či rodinný dům stejné velikosti zaplatí lidé velmi odlišné částky podle toho, ve kterém kraji chtějí žít. Nejzávratnější rozdíly jsou přitom v případě bydlení v bytových domech mezi Prahou a Pardubickým krajem, u rodinných domů pak mezi Prahou a Zlínskem. Podívejte se na srovnání jednotlivých krajů.

V Česku bylo loni dostavěno 29 467 nových bytů, nejvíce jich přitom vzniklo v rodinných (17 442 bytů) a bytových domech (7 095 bytů). Naopak nejméně nových bytů bylo dokončeno v domovech-penzionech a domovech pro seniory (354 bytů).

Celkově se tak v loňské roce dokončily byty v hodnotě 77,7 miliard korun. Průměrné pořizovací náklady na jeden byt přitom byly 2,64 milionu korun, podrobněji to pak bylo v případě rodinných domů 3,26 milionu a u bytů v bytových domech 2,02 milionu korun.

Zajímavé rozdíly ale můžeme vysledovat u jednotlivých krajů. Jelikož se ale byty vzájemně odlišují, je k porovnání nutné využít průměrnou pořizovací hodnotu 1 m2 užitkové plochy nově dokončených bytů, rozdíly mezi jednotlivými kraji přitom mohou být i v řádu desetitisíců korun.

Nejvyšší pořizovací hodnota jednoho čtverečního metru byla u rodinných domů v Praze, kde přesáhla hodnotu 32 tisíc korun. Naopak třeba na Vysočině či Zlínsku se stavěl metr užitkové plochy i o 10 tisíc korun levněji. Ještě větší rozdíly pak najdeme v případě domů bytových, kde se rozdíl mezi Prahou a Pardubickým krajem vyšplhal až na 20 tisíc korun za 1 m2.

Češi preferují větší byty

Celkově se v minulém roce dokončilo nejvíce čtyřpokojových (28,4 procenta) a pětipokojových bytů (24,6 procenta). Naopak ty nejmenší jako garsoniéry a jednopokojové byty pak nepředstavují ani 14 procent z celkového počtu dokončených bytů. Typ bytu se však liší v závislosti na charakteru stavby. U rodinných domů převládají v 80 procentech případů byty se čtyřmi a více pokoji. U bytových domů je ale poměr zcela opačný a převládají spíše menší byty. Nejvíce dvoupokojové (37,0 procent) a třípokojové (25,7 procenta).

Zdroj: ČSÚ

Důležitými ukazateli jsou pak také průměrná obytná plocha jednoho dokončeného bytu (76,3 m2) a průměrná užitková plocha ( 107,8 m2). I zde jsou značné rozdíly u jednotlivých typů staveb. Zatímco nové byty v rodinných domech měly průměrnou obytnou plochu 93,8 m2 a průměrnou užitkovou plochu 133,9 m2, nové byty v bytových domech byly výrazně menší a průměrná obytná plocha jednoho bytu byla 49,6 m2, užitková plocha 65,5 m2.

Kde roste nejvíce nových bytů

V loňském roce se v Česku začalo stavět nejméně bytů za posledních 15 let. Konkrétně šlo o výstavbu 23 853 bytů, téměř dvěma třetinami přitom převažovaly byty v rodinných domech (14 399). Stavět se ale také začalo přes čtyři tisíce bytů v bytových domech, zbytek pak tvořily například byty v přístavbách a nástavbách či domovech pro seniory. Výrazně odlišné jsou nové byty v domovech-penzionech a domovech pro seniory, kde téměř 90 % bytů tvoří garsoniéry a jednopokojové byty. Na rozdíl od dvou předešlých let, kdy měly dvoupokojové byty v této kategorii více jak pětinové zastoupení, v roce 2012 to bylo pouze 10,7 procenta.

Z regionálního hlediska se pak nejvíce bytů začalo stavět ve Středočeském (4 914) a Jihomoravský kraji (3 008), nejméně pak na Karlovarsku (607) a Liberecku (747).

ČTĚTE TAKÉ

Kalouskův návrh prošel: Při prodeji nemovitosti by měl daň platit vždy kupující

Majitelé dostanou bič na problémové nájemníky