Odborníci žádají návrat paneláků. Mají být jiné než za minulého režimu

Jonáš Kříž

17. 8. 2025, 21:08

Bytovou krizi by mohly podle architektů a stavařů vyřešit paneláky. Ne takové, jaké známe z dob minulých, ale moderní, s lepšími izolačními a technickými vlastnostmi. Paneláky se montují z předem připravených dílů a staví se levněji a rychleji.

I za minulého režimu vyrůstala sídliště z panelových domů kvůli nedostatku bytů. Panely se vyráběly v továrně, panelák se z nich skládal až na místě.

Největším sídlištěm v Česku je Jižní Město. Jeho symbol, nejvyšší panelák v Česku, je přezdívaný pražská dvojčata. Domy vypadají jeden jako druhý. Vznikaly takzvanou prefabrikací.

„Tento způsob byl použit už v poválečném období, kdy se snažilo prostě zrychlit a zlevnit, zefektivnit výstavbu,“ vysvětlil architekt Ivan Hnízdil. Jedno z nejstarších pražských sídlišť je na Petřinách. „Hlavní osa vychází vlastně z centra Prahy a plynule navazuje na Hradčany,“ popsal architekt.

Související obsah

01:53

Jablonec spustil nový program. Lidé mohou před paneláky zahradničit

26. 6. 2025 Ivan Berka I. BERKA

Podle odborníků by mohlo větší využití prefabrikátů zlepšit dostupnost bydlení. „Jsou tady příklady, například ze zdravotnických staveb, kdy od povolení až po kolaudaci třeba výstavba jednoho nemocničního pavilonu trvala celkem jeden rok,“ prohlásila členka představenstva ČKAIT Renata Zdařilová.

Příznivější by mohla být i cena. „Ceny za metr čtvereční se pohybují u té modulové výstavby cca do 50 tisíc za metr čtvrteční bez DPH, přičemž u té klasické výstavby se data pohybovala nejméně kolem 60 tisíc a více,“ sdělila Zdařilová.

Staré paneláky měly nedostatky. Například, že jdou více slyšet sousedi. „Panelové domy trpí nekvalitními spoji těch panelů, tam prostě zatékalo,“ připomněl architekt Jan Kasl.

Související obsah

03:32

Dřevostavby v Česku budou moci být vyšší. Jejich popularita navíc roste

24. 7. 2025 Monika Zvěřinová M. ZVĚŘINOVÁ

„Schodiště neměla třeba odizolované podesty, nebyly tam mezibytové příčky,“ dodal Hnízdil. To už prý nehrozí. „Akustické problémy, technické, izolační. Tohle všechno je vyřešeno,“ vzkázal Kasl.

V západní Evropě se z prefabrikátů domy běžně stavějí, v Česku tak daleko nejsme. „Jsou to třeba balkóny nebo schodiště, nově se také testují prefabrikované koupelny,“ vyjmenovala ředitelka marketingu a komunikace společnosti Skanska Renata Vildomcová.

Přesto už se tu první vlaštovky objevily. Metodou zvanou prefabrifakce je postaven například nový bytový dům v Horních Měcholupech. Pavlače, balkóny, koupelny stejně jako všechny nosné konstrukce vznikly z prefabrikovaných dílů.