PŘEHLED: Kdy potřebujete energetický průkaz budovy

Směrnice Evropské unie zavedou od roku 2013 novou povinnost pro majitele domů, bytů a dalších budov. Každá nemovitost bude muset mít před svým prodejem či pronájmem vlastní energetický průkaz.

Od příštího roku budou muset majitelé nemovitosti při prodeji či pronájmu předložit průkaz energetické náročnosti budovy. Tento energetický průkaz bude informovat o stavu budovy z hlediska její spotřeby energie. Energetická náročnost budovy lze vypočítat na základě celkové roční dodávky energie využité k vytápění, chlazení, ohřevu vody, větrání a osvětlení.

Dokonalý přehled o spotřebě

Průkazy energetické náročnosti v České republice fungují už od roku 2009. Ze zákona musí mít tyto průkazy všechny novostavby, budovy nad 1 000 metrů čtverečních nebo rekonstruované nemovitosti.

ČTĚTE TAKÉ:

Všechny články stavebního speciálu
Vzorový pasivní dům můžete mít za korunu
Čím topíme: nejprodávanější kotle na trhu

V roce 2013 by mělo dojít ke změně. Průkazy energetické náročnosti, které by měly podrobně zaznamenat náklady na provoz budovy, budou nově muset vlastnit všechny nemovitosti včetně bytů. Nájemce nebo kupující získá prostřednictvím údajů v energetickém průkazu přehled o spotřebě a tedy i o budoucích nákladech například na vytápění domu či bytu.

Úsporné domy se vyplatí

Energetická „úspornost“ nemovitostí se stane jedním z kritérií, podle nichž se budou moci kupující nebo nájemníci rozhodovat. Investice do energeticky úsporné nemovitosti (tj. dobře zaizolované) se vyplatí, její provoz je totiž výrazně nižší. Na vytápění energeticky úsporného rodinného domu můžeme ročně ušetřit i několik desítek tisíc korun.

Výdej průkazu bude náležet certifikovaným odborníkům. Energetické průkazy bude moci získat u energetických auditorů nebo stavebních inženýrů, kteří jsou evidovaní v České komoře nebo mají k výdeji průkazů oprávnění od Ministerstva průmyslu a obchodu.

Energetické štítky i pro nemovitosti

Každá budova, která má průkaz energetická náročnosti, by měla být označena energetickým štítkem. Štítek s údaji o spotřebě je v současné době samozřejmostí u domácích elektrospotřebičů jako jsou ledničky, pračky nebo sporáky. Kategorií energetické náročnosti je sedm a každá z nich je označena písmenem abecedy A až G. Nejúspornější jsou budovy vedené v kategorii A, jejímž požadavkům vyhovují například pasivní domy.

Cena průkazů bude různá. Odvíjet se bude od velikosti budovy a náročnosti vyhodnocení spotřeby energie konkrétní budovy. U rodinného domu by se ceny průkazů měly pohybovat kolem čtyř až pěti tisíc korun. Vydání průkazu by mělo trvat tři až čtyři pracovní dny a takový průkaz by měl platit 10 let.