Ceny bytů stouply. Kvůli vyšší DPH

Navýšení nižší sazby DPH z deseti na čtrnáct procent se promítlo i na cenách nových bytů. Počínaje Novým rokem si při koupi nového bydlení připlatíme i o několik desítek tisíc korun navíc.

Snížená sazba DPH, která od Nového roku vystoupala na 14 procent, se vztahuje také na nákup některých nemovitostí. Do kategorie se sníženou sazbou spadají byty, jejichž rozměry dosahují maxima 120 metrů čtverečních a rodinné domy s plochou do 350 metrů čtverečních. Zvyšování cen se proto dotkne převážné většiny novostaveb.

Minulý rok poptávka o byty výrazně stoupla

Změna DPH se projevila v prodejích bytů už minulý rok. Poptávka po nových bytech stoupla v roce 2011 nejvýrazněji za poslední čtyři roky. V Praze se jednalo se o meziroční nárůst o 28,4 procent. Podle developerské společnosti Ekospol jde o jasný důsledek jednání o navýšení nižší sazby DPH, které Poslanecká sněmovna prosadila k 1. lednu 2012.

ČTĚTE TAKÉ:

PŘEHLED VŠECH ČLÁNKŮ O BYDLENÍ
NAJDĚTE SI VLASTNÍ BYDLENÍ
OBJEVTE KOUZLO PODKROVNÍHO BYDLENÍ

Letos bude zájem o nové byty nižší

V letošním roce developeři očekávají mírný pokles poptávky po nákupu nových bytů, jelikož si mnoho zájemců o nové bydlení pořídilo byt ještě do konce minulého roku, kdy platila sazba 10 procent.

DPH bude stoupat i v příštích letech

Zdražování tímto krokem nekončí. Dolní sazba DPH se na 14 procentech nezastaví, ale bude dál stoupat. V roce 2013 by totiž mělo dojít ke sjednocení obou sazeb daně z přidané hodnoty na 17,5 procentech. Stavební společnosti očekávají dočasný pokles zájmu o nákup nových bytů, poptávka po novém bydlení by se měla znovu oživit v druhé polovině roku, kdy se lidé začnou opět soustředit na další plánované zvýšení DPH.

Dráž nás v roce 2012 vyjde i provoz bytu. Kvůli vyšší DPH zdraží elektřina, teplo i plyn. Zvýšení sazby se naopak nedotkne nákupu starších bytů. Na obchody s nimi se DPH nevztahuje, zaplatíme však daň z převodu nemovitosti.

Zdroj: ekospol.cz