Ceny nových bytů prudce rostou. V Praze stojí metr čtvereční i přes 170 tisíc korun

Lukáš Kubát

30. 7. 2025, 22:30

Ceny nových bytů dál prudce rostou. Jen v Praze stouply za posledních deset let o více než trojnásobek a průměrná cena za metr čtvereční už překročila 170 tisíc korun. Velmi rychle rostou ceny i v Brně a dalších velkých městech a s cenou nových bytů zdražuje i nájemní bydlení.

V Praze se zřejmě letos prodá rekordních devět tisíc bytů, a to i přesto, že ceny za poslední rok vzrostly skoro o10 procent. Průměrná cena novostavby v hlavním městě už překročila 170 tisíc korun za metr čtvereční. 

"Ta poptávka je tolikanásobně vyšší, že ta nabídka kvůli zdlouhavým schvalovacím procesům nestíhá. To je hlavní důvod, proč ceny bytů v Praze vzrostly o 170 procent za posledních deset let, a to včetně těch dvou let 22 a 23, kdy se ten trh pozastavil, byla vysoká inflace a hypotéky na trojnásobku," řekl Dušan Kunovský, předseda představenstva Central Group. Vybavený byt 3kk o výměře větší než 100 metrů čtverečních stojí i přes 20 milionů korun.

Nejen v Praze je draze. Rostou ceny nových bytů i v dalších velkých městech. "Když vezmeme konkrétně Brno, tak tam se nám průměrné ceny vyhouply na 145 tisíc korun za metr čtvereční. Ta rivalita Praha–Brno se smývá a Brno se stalo součástí Prahy," uvedl Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.

Související obsah

30:13

Mladí necítí takovou potřebu vlastního bydlení jako dříve, říká Vysocký

11. 6. 2025 TN Live T. LIVE

​"Máme data od roku 2018 a od té doby v některých krajských městech jako je Ústí nebo Ostrava ceny vzrostly trojnásobně. Pro představu v Ústí byl metr čtvereční v roce 2018 zhruba za 15 tisíc a teď je ta částka kolem 45 tisíc," uvedl Radek Šitera, zakladatel Valou.cz.

Vzhledem k vysokým cenám nových bytů se víc prodávají ty malé. U nich už se často nedostanete pod pět milionů. "Především jsou v zájmu zákazníků ty menší byty jedno-, dvoupokojové. Během tohoto roku jsme prodali 72 % bytů 1kk a 2kk," uvedl ředitel projektů Skanska Juraj Murín.

Společně s cenami nemovitostí prudce rostou i ceny nájemního bydlení. Přesto je koupě bytu podle odborníků jedna z nejlepších investic.

Průměrná cena za m² bytu v Praze | Zdroj: TV Nova