V pronájmu žije stále více lidí. V Brně je to každý třetí obyvatel města

Klára Proschová

14. 11. 2026, 20:38

Zatímco v celém Česku žije v nájmu jen 25 procent lidí, ve velkých městech jejich počty rostou. V Brně na pronájem spoléhá 33 procent obyvatel. Důvodem jsou hlavně vysoké ceny nemovitostí. Získat vlastní bydlení je pro člověka s průměrným příjmem stále náročnější.

V nájmu bydlí v Brně i Šimon Král. Na hypotéku na vlastní byt by podle svých slov nedosáhl. „Je to moje první zkušenost s nějakým samostatným dlouhodobějším bydlením. Do budoucna hypotéku plánuji, v současné situaci by pro mě byla asi nedosažitelná,“ říká Šimon Král.

Lidové ale podle něj nejsou ani ceny nájmů. „Jsou docela drahé, bylo hodně složité najít nějaký ideální bydlení. Sám bych ho asi neutáhl. Bydlím s kámošem a i tak jsme hledali hrozně dlouho,“ dodává.

Související obsah

02:15

Refinancování hypotéky jako noční můra. Budeme platit o tisíce víc, zoufají lidé

5. 11. 2026 Filip Pultar F. PULTAR

​Nájemní cena za metr čtvereční v Brně je zhruba 390 korun. V Praze naproti tomu zaplatí lidé zhruba 460 korun. Nejlíp je na tom Ostrava.

„Dneska velká část lidí nemá na to vlastní bydlení. Rostou nám úrokové sazby hypoték, které se blíží šesti procentům, rostou také ceny nemovitostí,“ sdělil prezident Asociace nájemního bydlení Jakub Vysocký.

Cena nájmu za m2 | Zdroj: TV Nova

​Podle ekonomů splátka hypotéky průměrně Brňanům spolkne 89 devět procent výplaty. „To je ten problém u těch hypoték, že oni dlouho nedělají nic, máme nějaký fix. Ale mezitím ta hypoteční sazba naroste a nám skončí ten starý fix, tak potom je to velká darda,“ vysvětluje ekonom Petr BArtoň.

Někteří lidé ale po nájmech nesahají jen z finančních důvodů. „Je spousta lidí, kteří prostě nechtějí nic vlastnit. Chtějí, aby se někdo o jejich byt staral a oni si v něm mohli užívat to bydlení. Pokud mám vlastnický by, tak si musím vše zařídit sám,“ dodal Bartoň

Kolik z výplaty padne na bydlení? | Zdroj: TV Nova

​Odborníci předpokládají, že počet lidí v nájmu – zvlášť ve velkých městech – nadále poroste. Pokles cen nemovitostí se v blízké době neočekává.