V Praze se přestane ve velkém stavět. Výstraha stavební produkci, hodnotí odborník

TN Live

4. 12. 2025, 12:14

V České republice panuje několik posledních let narativ, že se u nás málo staví. I přesto nyní jeden z největších českých developerů Central Group pozastavil výstavbu téměř tisíce bytů pro příští rok. Jaké důvody ho k tomuto kroku vedly a jaký dopad to bude mít na realitní trh? To v pořadu Do hloubky vysvětlil v rozhovoru s moderátorem Davidem Chmátalem ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.

Odborník označuje rozhodnutí Central Group za „překvapivé“. „Ačkoliv některé z důvodů, které uvedli, zejména velký nárůst cen stavebních prací, jsou reálné, považuji takové řešení za příliš impulzivní. Naštěstí zatím neregistrujeme žádné další developerské firmy, které by se k tomuto chtěly nějakým způsobem připojit,“ sděluje Kadeřábek. 

Dopady pozastavení výstavby ze strany významného developera pak podle experta pocítí zejména pražský trh. „Jedná se o projekty, které už prošly tím nejužším hrdlem, to znamená povolovacím procesem. A už jen čekají na podpis smlouvy se stavebním dodavatelem. A to je z pohledu pražského trhu, kterého se to nejvíce týká, velmi špatná zpráva, protože tyto byty se na něj v dohledné době nedostanou. Což ještě zhorší už tak neutěšenou bytovou situaci,“ upozorňuje Kadeřábek.

Odborník naopak nerozumí prohlášení ředitele Central Group Dušana Kunovského, který přirovnal současnou stavební krizi k roku 2022. „Tahle paralela z mého pohledu významným způsobem kulhá. Protože my se dneska zdaleka nenacházíme v situaci, v jaké jsme byli tehdy. Nemáme tady počínající válečný konflikt, dramaticky eskalující ceny energií ani obrovskou inflaci. Takže tohle přirovnání opravdu není na místě,“ míní expert. 

Související obsah

06:15

Největší český developer pozastavuje stavbu bytů. Všechno je moc drahé, tvrdí

3. 12. 2025 Monika Zvěřinová M. ZVĚŘINOVÁ

Kadeřábek je toho názoru, že hlavním důvodem rozhodnutí Central Group je opravdu „nespokojenost s tím, jakým způsobem se vyvíjí jednání o cenové úrovni stavební produkce“. „A tímto gestem se na ni developer snaží nějakým způsobem zapůsobit, aby své nabídky trošku umravnila,“ vysvětluje odborník.

„Netuším, jestli to zabere. Developeři nicméně skutečně musí zvedat odbytové ceny bytů, protože stavební ceny dramaticky stoupají. Krok Central Group je tak určitým vymezením proti tomuto trendu a varováním, že už to zašlo příliš daleko,“ dodává Kadeřábek na závěr.

Na sestřih rozhovoru se můžete podívat pod titulkem článku, na celý níže.