Vystěhovat problémové nájemníky nemusí být jen tak. Brzy má ale přijít změna

Aneta Czerweková

19. 3. 2026, 21:45

Snahu vystěhovat problémové nájemníky doprovází napětí, bezmoc a často i strach. Majitelé totiž mají dost omezené možnosti a na zásah soudu často čekají i několik let. To by se mělo změnit.

Neplatili nájem, rušili sousedy a z bytu se pravidelně ozývalo volání o pomoc. Vlastník bytu si myslel, že ukončením nájemní smlouvy bude mít vystaráno. Nájemníci se ale odmítli vystěhovat.

„Majitel je nám momentálně teďka u zadku,“ vyjádřil se bývalý nájemník Roman F. na kameru. „Majitel nezmůže prakticky nic,“ konstatoval zmocněnec majitele bytu Ondřej Imr. Zákon totiž stojí na straně nájemníka.

Související obsah

11:43

Neuvěřitelný příběh pana Mráze: Koupil si dům. Žije v něm ale rodina a nechce pryč

11. 3. 2026 Jindřich Ginter J. GINTER

​Podobnou situaci řeší i pan Mráz. Koupil si dům k rekonstrukci. V něm ale bez tepla, vody, elektřiny a jakéhokoli povolení pobývá rodina, která dům nechce opustit. Majitel se do domu snaží dostat už přes rok. „Oni si z toho nic nedělají. Očividně,“ okomentoval situaci majitel domu pan Mráz.

Po doručení výpovědi má nájemce obvykle povinnost byt neprodleně vyklidit. Pokud neodejde, vlastník nesmí použít sílu, například vyměnit zámky. Majitel tedy musí podat žalobu na vyklizení, a celý proces tak obvykle končí u soudu. A právě tam se vše může výrazně protáhnout. „Tu situaci můžete řešit i několik let,“ popsal advokát Štěpán Ciprýn.

Související obsah

03:53

Krize bydlení trvá. Mladí lidé nevěří ve vlastní domov, ukázal průzkum

15. 2. 2026 Zuzana Drábková Z. DRÁBKOVÁ

​Mezitím ale majitel přichází o peníze i nervy. Někteří nájemníci navíc situaci zneužívají a dobře vědí, jak systém funguje. Výsledkem jsou poškozené byty, dluhy a bezmoc na straně vlastníků.

Od nového roku ale platí takzvaný rozkaz k vyklizení, který má celý proces zrychlit. „Počítáme, že ty změny se dozvíme někdy v půli roku, kdy bychom mohli mít první výsledky toho řízení,“ uvedla Lenka Veselá, předsedkyně Sdružení nájemníků. K soudu se ročně dostane přibližně 2 000 podobných případů.