Zásah proti bankám může hypotéky zdražit. Odborníci varují Schillerovou

Kateřina Bártková

8. 10. 2026, 21:20

Hypotéky zdražují sedmý měsíc v řadě a ministryně financí tvrdí, že k tomu banky nemají důvod. Pohrozila jim ostrým zásahem. Jenže podle oslovených odborníků nebude jednoduché přimět banky k levnějším hypotečním úvěrům. Případná sektorová daň by podle nich mohla půjčky dokonce zdražit.

Ministryně financí kritizuje zdražování hypoték v době, kdy základní sazba České národní banky neroste.  „Kritizujeme ČNB a já jsem se dnes připojila s kritikou komerčních bank, že v žádném případě není důvod proto aby držely sazby takto vysoko,“ uvedla ve středu ve vysílání Televizních novin šéfka státní kasy Alena Schillerová (ANO).

Úroky u hypoték ale táhne nahoru hlavně válka na Blízkém východě a celková geopolitická nejistota. „Hypotéky nejsou na sazbě ČNB příliš závislé, jde spíše o cenu peněz na trhu, za kterou banky nakupují peníze pro klienty a ty v poslední době výrazně rostly,“ uvádí mluvčí České bankovní asociace Radek Šalša.

„Bankovní trh je velmi konkurenceschopný, je tady řada bank. Mnoho z nich nabízí hypotéky a samozřejmě se snaží být co nejlevnější, aby získaly klienty. Že by čekaly na to, až jim paní Schillerová dá nějaký pokyn, aby zlevnily, to určitě není nutné. To ten trh zařídí,“ míní bývalý ministr financí Ivan Pilip.

Související obsah

01:52

Ekonomové k návrhu Schillerové: Nepomůže to a stát přijde o miliardy

8. 10. 2026 Zuzana Dumbrovská Z. DUMBROVSKÁ

​Podle ekonomů vláda moc možností nemá. Může třeba dotovat hypotéky nebo sáhnout k sektorové dani. Tu před lety Schillerová kritizovala – teď ji ale nevylučuje.

„Podle mě vláda nic bezprostředně dělat nemůže – a jestli jsem pochopil kam směřuje vyjádření paní ministryně, že banky budou zdaněny nějakou mimořádnou daní – tak to hypotékám nepomůže. Protože lze očekávat, že minimálně část toho zdanění se dostane i do úrokových sazeb, takže se možná ještě zvýší. Může samozřejmě nějak dotovat ty úrokové sazby, to znamená, že vezme peníze nám všem a dá je někomu,“ zamýšlí se Jiří Rusnok, bývalý ministr financí a bývalý guvernér ČNB.

„Hypotéky by zlevnily, kdyby vláda neměla deficit téměř 400 miliard korun, ale snižovala dluh. Tím by se snížily úroky na financování dluhu českého státu. Kvůli výši státního dluhu si totiž stát půjčuje za tak vysoký úrok, že je pro banky výhodnější půjčit peníze státu než občanům na hypotéky," doplňuje Pilip.

Související obsah

03:30

Schillerová exkluzivně: Lidé s hypotékou budou mít vyšší úlevy na daních

7. 10. 2026 Tomáš Vašek T. VAŠEK

​„Vláda dělá v tuhle chvíli dost, aby byly levnější byty a aby se levněji stavělo. Je tu nový stavební zákon, který tomu může výrazně pomoct,“ je přesvědčený ekonom a guvernér ČNB v letech 2010 až 2016 Miroslav Singer.

„Není to dobré pro lidi, určitě ne. Místo toho, aby lidé dosáhli na bydlení, tak na něj prostě nemají,“ zaznělo v anketě v Havířově.

„Těžko je to dosažitelné, tak je potom lepší mít nějaký pronájem. I pronájem domečku jsme zvažovali,“ zněla další odpověď. „Mohli by to nějak regulovat, ale těžko říct,“ zaznělo také.

Sazby hypoték se podle ekonomů řídí hlavně cenou dlouhodobého financování, nikoli základními úroky centrální banky. A cena tříletých peněz na trhu od února vystoupala o téměř 1,4 %, zatímco hypoteční sazby přibližně o jeden procentní bod.