Refinancování hypotéky jako noční můra. Budeme platit o tisíce víc, zoufají lidé

Filip Pultar

5. 11. 2026, 20:22

O několik tisíc korun vyšší měsíční splátky teď čekají ty, kterých se týká refinancování hypotéky. Ještě před několika měsíci považovali sjednaný úrok za nepřiměřeně vysoký, teď by za něj byli rádi. Česká národní banka zvýšila základní úrokovou sazbu, a hypotéky tak pravděpodobně ještě zdraží.

Petr a Petr, oba z Hradce Králové, hypotéku řešili před několika měsíci. Jeden si bral hypoteční úvěr nový, druhému končila fixace. Už tehdy úrokové sazby razantně rostly.

Vývoj průměrné úrokové sazby hypoték (v %) | Zdroj: TV Nova

„Podařilo se nám ještě vyjednat sazbu na 4,29, což je super. To bychom se dneska dostali na 5,5–6 % a to bychom platili měsíčně o tisíce víc,“ uvedl majitel úvěru Petr Martinů.

Petr Miksánek refinancoval v květnu a z 2,39 % mu úrok skočil na 4,69. Měsíčně bude další tři roky namísto 11,5 tisíce platit 13,5, a to měl vlastně ještě štěstí. „Už mi říkali, že kdybych to udělal o týden později, tak už jsem na 5,5,“ řekl Miksánek.

Související obsah

04:38

Hypotéky zdražují, mladým pomáhají rodiče. Sami tím riskují finanční nejistotu

8. 10. 2026 Zuzana Dumbrovská Z. DUMBROVSKÁ

A další skupinou jsou ti, které refinancování hypotéky v nejbližších měsících čeká, a tady, co se úrokové sazby týká, už jde do tuhého.

Samkovi splácí hypotéku na domeček už dlouhé roky. Úspory spolkne rekonstrukce a na předčasné splacení peníze nezbývají. Jenže jim končí fixace a nová částka rozpočet výrazně zatíží. „Zkoušeli jsme jinou banku, ale všechny to mají srovnané. Tři tisíce měsíčně navíc,“ konstatovala majitelka úvěru Alena Samková.

Zdeněk Bláha bude doufat, že se v nadcházejících 12 měsících stane zázrak. „Čeká mě refinancování příští rok, úrok mám teďka 4,59 %, a budu to asi řešit tři měsíce před koncem fixace,“ sdělil štábu TV Nova.

Související obsah

03:30

Schillerová exkluzivně: Lidé s hypotékou budou mít vyšší úlevy na daních

7. 10. 2026 Tomáš Vašek T. VAŠEK

Někdo nemá na výběr. Hypoteční úvěr je pro něj teď jedinou možností, i když ho doposud nepotřeboval. Někteří lidé se chystají vzít si hypotéku i přesto, že úroky letí nahoru.

Pavel Cacek doufal, že na vyplacení příbuzných mu úspory vystačí, nakonec ale musel jít do úvěru. „Jestli je to čtyři nebo šest, je asi jedno, za pět fixace končí. Když něco chci, holt si to musím zaplatit,“ míní.

Kdo má na rozhodnutí ještě několik měsíců čas, se cítí, jako by hrál kolo štěstí. Buď si vyjedná současný nepříznivý úrok, protože může být ještě hůř, nebo bude doufat, že třeba za rok budou úroky znovu klesat.