Ústavní soud: Lidi bez jiného bytu nelze vyhodit z podnájmu!

Zdroj: Mediafax

Ústavní soud ve středu zamítl stížnost Petera, Daniela, Ericha a Stefana Meierových, kteří se jako spoluvlastníci činžovního domu v Praze domáhali práva dát výpověď svým nájemníkům bydlícím v regulovaném podnájmu. Verdikt vynesl předseda Ústavního soudu Pavel Rychetský.

Podle Meierových totiž vlastní jejich podnájemníci dva nebo více jiných bytů. Soudní žalobou se proto domáhali takzvanému přivolení výpovědi nájmu bytu bez nároku na zajištění náhradního bytu. Tento byt užívají nájemci a bydlí v něm v takzvaném regulovaném nájmu.

"Důvodů k výpovědi z regulovaného nájemného bez tzv. přivolení soudu je několik. Například za porušení dobrých mravů, nezaplacení celkem trojnásobku nájemného, nebo právě vlastnictví dvou nebo více bytů," uvedla pro tn.cz advokátka Lucie Trnková z advokátní kanceláře Trnka-Trnková.

DŮVODY VEDOUCÍ K ZÁNIKU NÁJEMNÉHO

To je právě případ Meierových. Kteří si mysleli, že vlastnictví rekreačního objektů je důvod k výpovědi z regulovaného nájmu, bez zajištění náhradního bydlení.

"Podle stěžovatelů byl v době podání žaloby dán důvod výpovědi nájmu z bytu, protože nájemci mají dva nebo více bytů. V mezidobí se pak dokonce stali spoluvlastníky dalších nemovitostí," citoval ze spisu ústavní soudce Pavel Rychetský.

"Rekreační chaty nejsou považovány za bytové prostory. V tomto konkrétním případě navíc nebyla napojena kanalizace, takže výpověď nelze spravedlivě požadovat," dodala Lucie Trnková.

PSALI JSME:
Lidé NEMAJÍ NA NÁJEM! KOLIK ZAPLATÍTE po deregulaci? KALKULAČKA

Obvodní soud pro Prahu 7 žalobu Meierů zamítl. Podle pražských soudců se naplněním výpovědního důvodu rozumí to, že nájemci mají byt, který je volný a mohou jej začít bez nutnosti úprav pro bydlení ihned užívat. V jejich případě tomu tak údajně nebylo, protože soudní znalec dospěl k závěru, že nebytové plochy, jež mají nájemci k dispozici, nelze bez podstatných úprav změnit a užívat jako byty k trvalému bydlení.

Rozsudek obvodního soudu pak potvrdil i odvolací soud a stvrdil i Nejvyšší soud. Poslední možnou stížnost Meierových pak ve středu zamítl i Ústavní soud.