Více než milion Čechů má problém! Dosluhující paneláky musíme řešit

Zdroj: TN.cz

Až milionu Čechů, kteří bydlí v panelácích z éry komunismu, hrozí vážné problémy. Životnost těchto staveb pomalu končí. A problémy můžou být větší, než si obyvatelé paneláků připouštějí.

V Česku žije v panelových domech přibližně 1,2 milionu lidí. Většina z nich pochází ze 70. a 80 let minulého století. Jejich životnost byla plánována na 30 až 40 let, a tedy nyní přichází chvíle, kdy nutně potřebují zásadní rekonstrukci.

Ta by se měla týkat nejen stavby jako takové, ale především rozvodů elektřiny, vody a topení. I když byt navenek vypadá v dobrém stavu, může mít nefunkční a "prohnilé vnitřnosti“. Zimní měsíce jsou pro rekonstrukce a stavební úpravy vnitřních částí domů a bytů ideální. Nízké teploty nedovolují stavebním firmám naplno pracovat venku, takže mají dost volných kapacit a často poskytnou výhodnější cenu oproti hlavní sezóně.

Většina rodin, které žijí v panelových domech, už rekonstruovala staré umakartové jádro nebo kuchyňskou linku, ale to rozhodně nestačí. Ve zdech některých paneláků je nevyhovující elektrické vedení nebo poškozené stoupačky. Desítkám rodin se už tak stalo, že musely zbourat nově zrekonstruovanou stavbu, aby opravily skrytou závadu.

Zobrazit všechny fotky (4)

"Bytová družstva si často nenechávají zpracovat kompletní prováděcí projektovou dokumentaci rekonstrukce. Vyměňují a opravují vždy jen to, co nesnese odklad. Takový přístup se ale v konečném výsledku prodraží,“ vysvětluje Dagmar Jonášová, vedoucí oddělení obchodů s právnickými osobami v Raiffeisen stavební spořitelně.

Stoupačky a odpady

Velmi poškozené bývají požární předěly mezi jednotlivými byty. Pokud vznikne požár, rozšíří se bleskově z jednoho bytu stoupačkami do všech nad ním a pod ním. Přitom tomuto se dá jednoduchou rekonstrukcí lehce zabránit. Užitečné je i odhlučnění vnitřního kanalizačního potrubí. Otravný zvuk tekoucí a šplouchající vody zná každý, kdo v paneláku bydlel.

Elektřina – pozor na hliník

Původní elektroinstalace panelových objektů je daleko za hranicí své životnosti. Největší problém je vedení elektřiny prostřednictvím vodičů s hliníkovými jádry pod omítkou. Současné normy hliníkové vodiče nedovolují, protože se vlivem proudu zahřívají a křehnou. Vlastně se pomalu rozpadají a přestávají fungovat. Ze zahřátých zchátralých vodičů lehce vznikne požár. Výměna hliníku za měď je nutností. Novostavby tento problém nepociťují, protože elektrické rozvody u nové výstavby jsou z mědi.

Málo elektrických zásuvek

Elektrická síť v jednotlivých bytech je navíc velmi přetížena. Počet zásuvek totiž stanovovaly normy v době, kdy domácnosti používaly jen několik málo spotřebičů. Nyní jich máme mnohem více a nedostatek zásuvek řešíme rozbočovači a prodlužovačkami se třemi nebo pěti zásuvkami. Takovou zátěž ale sít nesnese.

Související obsah

Při rekonstrukci často stačí jen dobré nápady! Podívejte se

22. 11. 2014

Před 30 lety nikdo neměl myčku nádobí, rychlovarnou konvici, sušičku ani další žrouty energie. Proto v současnosti dochází k obrovskému přetěžování proudových spojů v elektrických rozvodech a v důsledku toho i častějším výpadkům elektrických pojistek.

Regenerace panelového domu je řada navazujících úkonů. Je lepší vše dvakrát rozmyslet v rámci celku, než později litovat. Rekonstrukce elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů musí být provedena správně do nejmenšího detailu. Není to jen záležitost jednotlivých bytů, ale celého domu.