Nájmy v Česku letos prudce zdraží. Na vlastní bydlení lidé nemají peníze

Justýna Stoklasová

5. 1. 2025, 20:44

Nájemní bydlení v Česku čeká nejspíš výrazné zdražení. Podle ekonomů to pocítí zejména lidé v krajských městech. Meziročně už ceny narostly v průměru o 17 procent a v následujících měsících mají dál stoupat. Poptávka po nájemních bytech totiž stále převyšuje nabídku a na vlastní bydlení dosáhne stále méně lidí.

Tak rychle prý na přelomu let ceny nájmů ještě nerostly. Přesto zájem o nájemní bydlení neklesá. Lidé často nemají jinou možnost.

"Přibývají lidé, kteří nedosáhnou na hypotéku, a zároveň přibývá lidí, kteří za ty ceny těch nemovitostí a potažmo poplatky bankám do vlastního bydlení ani nechtějí. Teď je ten nájem vyšší o 15, leckdy i o 20 % než ve stejnou dobu v loňském roce," řekl realitní makléř Tomáš Kučera.

"Asi nejoblíbenější byty jsou 2+kk, protože je může mít jedna osoba, dvě osoby, ale leckdy také celá rodina," popsala realitní makléřka Petra Holíková.

Související obsah

02:25

Zdražování potravin teď ještě zrychlí. Nejhůř na tom budou vejce a mléko

5. 1. 2025 Jakub Loukota J. LOUKOTA

V hlavním městě připadá na jeden inzerát průměrně 108 zájemců, v Brně je to zhruba polovina a například v Plzni téměř 40.

"Je prostě nedostatek bytů, takže ta konkurence je velká a ty nájmy letí velice rychle nahoru. To znamená, že v Praze se dostaneme určitě někde okolo 450 korun za metr čtvereční v nájmu v průměru," vypočítal ekonom Petr Studnička.

Nejvýrazněji prý rostly ceny nájmů v Olomouckém, Pardubickém nebo Jihočeském kraji.

Související obsah

02:33

Česká pošta chystá masivní zdražení. Zvednou se ceny poukázek i dopisů

2. 1. 2025 Eva Vaňáčová E. VAŇÁČOVÁ

"Vyjma té lokality, která je teda stěžejní, tak je i důležité, co nabízí to okolí. Ty mladé rodiny rády sportují, mají spoustu koníčků. Je důležité, aby to nebyl jenom byt, ale třeba i garážové stání. Dobrá jsou i nějaká sportovní centra v blízkosti," pokračovala Holíková.

Ve většině měst vychází cenově lépe obecní byty. I tam si ale nájemníci připlatí. "Nájemné se zvyšuje o inflaci, jako je běžně standardní," vzkázala Alexandra Udženija (ODS), náměstkyně pražského primátora pro oblast bytové politiky.

Podle realitních makléřů přibývá lidí, kteří dávají přednost spolubydlení v rodinném domě. Tam se ceny průměrně pohybují mezi 35 až 40 tisíci. Pokud se na nájem složí například dvě domácnosti, můžou výrazně ušetřit.