Dražby bytů jsou čím dál častější. Zjistěte si nejprve tržní cenu, radí experti

Zuzana Drábková

27. 7. 2025, 21:31

Dražby nemovitostí se v poslední době stávají stále běžnější součástí realitního trhu. Podle realitních kanceláří tvoří čtvrtinu až polovinu všech prodejů. Důvodem je především rostoucí nedostatek bytů, a tím i větší tlak na kupující. Odborníci ale upozorňují, že zájemci zaplatí často víc než při běžné koupi za tržní cenu.

Podle realitních makléřů vzroste konečná cena oproti té vyvolávací o průměrně pět až deset procent, podle jiných dojde obvykle k navýšení o půl milionu korun.

"Nakonec na českém realitním trhu máme příklady, kdy se ta cena navýšila o deset, ale až dokonce sto procent," říká hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda.

Související obsah

08:39

Domy a byty meziročně zdražily o desetinu. Podle expertů bude hůř

27. 7. 2025 Jakub Černý J. ČERNÝ

​Dražba od prodeje odradila i divačku Televizních novin. Bydlení hledala s manželem přes čtyři roky. "Jedna aukce probíhala tak, že makléř na místě obcházel lidi, měl notýsek a ptal se, kolik jsme ochotni za barák zaplatit," vypráví žena. Populární jsou dražby zejména u těch, kteří chtějí svou nemovitost prodat rychle.

"Garsonka na Jižním Městě, která byla v původním stavu, já jsem ji naceňoval za 95 tisíc metr. A po uvedení na trh během 14 dnů jsme se dostali na 125 tisíc za metr," popisuje realitní makléř Roman Břečka.

Související obsah

11:36

Student toužil po vlastním bydlení. Postavil si dům bez stavebního povolení, přesto legálně

26. 5. 2025 Redakce Snídaně s Novou R. S. S. NOVOU

​"Já si myslím, že je to ten nejspravedlivější a v podstatě jediný možný způsob v situaci, kdy máte hodně zájemců o jednu nemovitost," míní realitní makléř RE/MAX Štěpán Gjurič. Jiní experti ale namítají, že nízká vyvolávací cena může u kupujícího vzbudit dojem mimořádně výhodné nabídky, i když tomu tak ve skutečnosti být nemusí.

Jednak se zájemci nechávají unést samotnou soutěží, jednak nemají kolikrát představu o skutečné tržní ceně. Aukce podle ekonomů šponují cenu realit víc než přímé prodeje, a pokud bude jejich obliba nadále stoupat, porostou i ceny nemovitostí.