Byty v Česku jsou stále nedostupné. Ceny se liší napříč kraji

Adéla Snopová

30. 11. 2025, 20:53

Lidé s průměrnou mzdou si při 30leté hypotéce mohou aktuálně dovolit byt o výměře asi 41 m². Regionální rozdíly jsou ale stále výrazné. Nejméně dostupné je bydlení v Praze, naopak nejpříznivější situace je v Ústí nad Labem.

Nedostupné bydlení dopadá nejvíce právě na mladé rodiny. Své o tom vědí i Kateřina Neumannová s Antonínem Valáškem. Chtějí si založit rodinu, bydlení se jim ale zatím stále najít nepodařilo.

„Člověk má velká očekávání nebo nějaké své představy, které jsou absolutně nerealistické. Ideální by bylo nějaké 3kk, 3 + 1, ale s těmi cenami je to pro nás absolutně mimo,“ popsala současnou situaci Neumannová.

Související obsah

05:09

Smrskflace zasáhla i bydlení. Mikrobytům roste popularita

8. 11. 2025 Zuzana Dumbrovská Z. DUMBROVSKÁ

​„Samozřejmě nabídka nějaká je, ale často ty byty i chybí. Já se koukám vlastně každý večer na ty reality, ale málokdy najdu něco, co by splňovalo mé nároky nebo i finanční možnosti,“ přiznal současné problémy Valášek.

Ačkoli oba pracují v Praze, bydlení zatím musí řešit jinde, daleko od hlavního města. „Už v současnosti vlastně, abych měl nějakou jistotu i pro tu rodinu, tak to řeším způsobem, že investuji třeba do levnějších bytů v rodném městě,“ popsal své řešení problému Valášek.

Související obsah

02:19

Třetině Ostravy hrozí, že přijde o bydlení. Příjmy jsou nízké a nájmy vysoké

9. 11. 2025 Jiří Loučka J. LOUČKA

​„Pokud lidé budou ochotní bydlet v bytech, které jsou řádově menší než třeba v regionech, tak na těch cenách to bude vidět. A samozřejmě vy si v současnosti za cenu bytu v Praze můžete koupit dům kdekoliv po republice,“ vysvětlil současnou poptávku bydlení ředitel realitní platformy Reas Michal Makoš.

Zatímco v Praze si lidé s průměrnou mzdou zvládnou pořídit byt o zhruba 31 m², v Ústí nad Labem je to více než 85 m². V Česku se v pololetí průměrná mzda pohybovala podle dat Českého statistického úřadu okolo 49 tisíc korun měsíčně, v Praze to bylo zhruba 62 tisíc korun.

„Nejvíc to dopadá na mladé rodiny, které nedosahují průměrných platů,“ uvedl k situaci Makoš.

Související obsah

03:33

Nejméně stavebních povolení za čtvrt století. A není ani z čeho stavět, varuje expert

4. 11. 2025 TN Live T. LIVE

​Hůř bylo jen v roce 2023. V současné chvíli si lidé mohou na hypotéku dovolit o pár metrů čtverečních víc. Situace se údajně zlepšila díky rychlejšímu růstu mezd v porovnání s růstem cen nemovitostí. Tomu už je ale konec.

„V současné chvíli ceny bytů rostou rychleji než mzdy. Samozřejmě pokud třeba platy porostou, tak se ta dostupnost může dál zvyšovat, ale v současnosti už je to naopak,“ dodal Makoš.