Majitelé bytů budou mít novou páku na neplatiče. Nájemce může ohrozit

Zuzana Drábková

6. 5. 2026, 20:52

Měsíce nebo dokonce roky nemůžou někteří majitelé dostat neplatiče ze svých bytů. Ti třeba neplatí elektřinu nebo plyn a majitelé to musí hradit ze svého. Zjednodušit by to měl nový vyklízecí rozkaz. Politici mluví o zlepšení postavení majitelů nemovitostí v neprospěch dlužníků už hodně dlouho. Přesto, že poslanci o problému vědí, vypadá to, že řešení je v nedohlednu.

Rozkaz k vyklizení je podle ministerstva pro místní rozvoj novinkou a resort potřebuje nejprve shromáždit data o tom, jak se v praxi využívá. Až pak bude moci konat a případně měnit.

„Rozkaz k vyklizení je závažný zásah do práv člověka, je po uplynutí lhůty vykonatelný a nejde připustit, aby takové rozhodnutí platilo bez jakékoliv možnosti obrany. Soudy mají k dispozici další nástroj, takzvanou kvalifikovanou výzvu. V rámci ní soud požaduje, aby nájemce svůj nesouhlas konkrétně zdůvodnil a uvedl věcné argumenty, proč s vyklizením nesouhlasí. Teprve pokud nájemce této výzvě vyhoví, pokračuje se v klasickém soudním řízení,“ sdělila mluvčí ministerstva Veronika Lukášová.

Související obsah

17:13

Příběh plný bezmoci: Mirek se nemohl zbavit neplatícího nájemníka. V bytě ho čekal šok

6. 5. 2026 Jindřich Ginter J. GINTER

Svěřit vyklizení bytu správnímu úřadu nebo exekutorům podle ministerstva bez soudního rozhodnutí nelze, byl by to zásah do základních práv. „Já si úplně nemyslím, že u lidí, kteří neplatí, tak jsou nějaké exekuční kroky něco, co by vyřešilo tu situaci. Spíše bych hledal problém v rychlosti justice, kdy v takových případech rozhoduje,“ říká poslanec Ivan Bartoš (Piráti).

Na potřebě zrychlit soudní řízení se shodnou poslanci napříč politickým spektrem. „Domnívám se, že by se to mělo celé nějakým způsobem zrychlit,“ uvedl ministr práce a sociálních věcí Aleš Juchelka (ANO). 

​„Je potřeba maximálně zajistit, aby soudy rozhodovaly v takových případech co nejrychleji, je určitě možné se bavit o nějakých pevně daných lhůtách,“ uvedl poslanec Karel Dvořák (STAN).

Související obsah

01:20

Karlovy Vary řeší nedostupné bydlení. Město chystá desítky nových bytů

20. 4. 2026 Alexandra Zvárová A. ZVÁROVÁ

„Vyklízecí rozkaz je nový nástroj, který jsme schválili v loňském roce, opravdu na jeho hodnocení bych počkal. Co by vláda měla dělat, může přijmout například institut bytového arbitra,“ poznamenal poslanec ODS Jiří Havránek.

„Ukázalo se, že po několika měsících fungování ten nový nástroj, vyklízecí příkaz, jde snadno obejít. Vláda by měla zvážit, jestli tento institut úplně neopustí nebo nějakým způsobem nezpřísní,“ přidal lidovec Václav Pláteník. 

Podle Pláteníka by vláda mohla například stanovit podmínky, za jakých je možné rozpor podat. Nájemce by tak například musel doložit, že zaplatil první splátku, přistoupil na splátkový kalendář, nebo komunikuje s vlastníkem.