Příběh plný bezmoci: Mirek se nemohl zbavit neplatícího nájemníka. V bytě ho čekal šok

Jindřich Ginter

6. 5. 2026, 05:45

Nájemníci malého bytu v Ústí nad Orlicí už měsíce neplatí majiteli ani korunu. On za ně přitom hradí vodu a elektřinu si berou načerno. Nájemní smlouva jim dávno uplynula, ale oni odmítají odejít. Nezabral ani nově uzákoněný vyklízecí rozkaz, který měl řešení těchto případů zjednodušit.

Pan Fišer si s manželkou pořídil malý byt v bývalém hotelu. Mělo to být přilepšení na stáří, nejsou realitní byznysmeni. Nájemné je 8 000 korun.

„Od nějakého 4. listopadu nezaplatil ani korunu, je tam obrovský nedoplatek na vodě. Elektrika je také vypnutá, on energie vůbec neplatí. Platnou nájemní smlouvu už nemá a podepsal i na konci října, že se vystěhuje. Čekali jsme asi do 3. ledna, tam jsme ho vyzvali doporučenými dopisy, ať se vystěhuje, to se po 14 dnech vrátilo,“ začíná vyprávět svůj příběh pronajímatel bytu Miroslav Fišer.

Je to už půl roku, co nájemní smlouva řádně uplynula. „Žije tam úplně zadarmo, neplatí nic,“ pokračuje.

Související obsah

09:15

Firma rozeslala nájemníkům vyúčtování. Málem jsem dostala infarkt, reagují

25. 4. 2026 Tomáš Vašek T. VAŠEK

​Nájemník je stále v bytě a panu Fišerovi se má vysmívat, ať se soudí. Vystěhování neplatiče čistě podle zákona trvá rok, dva a někdy i déle, pokud neplatič využívá všech obstrukcí, které právní systém umožňuje.

„Je to nevyzpytatelný člověk. Mluvil jsem s několika lidmi z realitní společností i s právníky, bez oficiálního vyjádření vám řeknou, že to dělá 90 % lidí, že si vezmou dva velké muže a vyhodí je z bytu. Ale jdeme slušnou cestou a myslím si, že zákon, který nefunguje, je hrozný bič na slušné lidi, kteří chtěj jet cestou, jak se má, tedy přes soudy,“ zlobí se pan Fišer.

Zaplatil právníka a ten nájemníkovi zaslal výzvu a k soudu vyklízecí rozkaz. Vyklízecí rozkaz je nový právní nástroj, který měl urychlit legální vystěhování neplatících nájemníků.

Černý odběr musí zaplatit majitel bytu

Pan Fišer je jeden z prvních, kdo ho využil. Neplatícímu nájemníkovi ale stačí jediné, poslat soudu dvě slova: podávám odpor. A tím rozkaz zaniká. Vlastník tak musí absolvovat zdlouhavý soudní proces.

Související obsah

01:54

Chrudim bude kontrolovat městské byty. Nájemníci opakovaně ničí jejich vybavení

19. 3. 2026 Petr Brzek P. BRZEK

​Pan Fišer si zavolal instalatéra, aby odpojil měřidla vody. „Mám potvrzení od společenství vlastníků, že můžu dočasně odpojit vodu. Máme obavu, že by mohl i třeba nechat propouštět vodu,“ poznamenal pak Fišer.

Je tu ale ještě něco – nájemník si natáhl prodlužovačku z chodby, poté co mu dodavatel elektřinu odpojil pro neplacení. Černý odběr jde na účet společenství vlastníků, zaplatit to bude muset pan Fišer. Obává se, jak je prodlužovačka dál rozvedená v bytě. Vyzýval nájemníka, že byt chce zkontrolovat, ale ten ho nepustil.

Další pokus učinil za přítomnosti televizního reportéra. Marně. Nezbývalo než zavolat policii. Než dorazila, nájemník se ozval telefonicky. „V úterý vám předám klíče,“ tvrdil už poněkolikáté nájemce bytu panu Fišerovi.

Související obsah

01:55

Vystěhovat problémové nájemníky nemusí být jen tak. Brzy má ale přijít změna

19. 3. 2026 Aneta Czerweková A. CZERWEKOVÁ

​Následně nájemník slíbil, že i se synem, který s ním v bytě žije, za týden odejdou.

Muž už jeden byt zničil

Do toho se ozvala sousedka. A přišla s nečekanou informací. „Toho se nedočkáte, já jsem ho tady měla. Tahle rodina mi zničila byt, je to ten samý člověk. Dokonce si ještě natáhl elektriku přes světlík z půdy a bral nám energie. Z bytu jsem ho dostávala tři měsíce. Na policii jsem se neobrátila. Řekla jsme mu, že mám známé, kteří ho okamžitě vystěhují, že přijedou bouchači,“ popisuje sousedka.

V té chvíli znovu volá nájemník. „To, co jste udělal s tou vodou, víte, že je to protiprávní? Jede sem policie,“ říká majiteli bytu. Do toho přichází syn nájemníka i jeho manželka. K případu se oba odmítají vyjádřit.

Související obsah

07:36

Žena si pořídila vysněný dům, bydlet se v něm ale nedá. Šokující vyjádření firmy

21. 4. 2026 Michal Borovský M. BOROVSKÝ

​Sotva paní zašla za roh, přijíždí policie. Pan Fišer seznamuje hlídku se situací, informuje policisty o odpojení vody. Policisté se ptají, kolik lidí se v bytě má nacházet a o jak velkou škodu má jít. „Je to kolem sto tisíc za půl roku a už to řeší soud,“ objasňuje pak Fišer. Policie se bude tedy zabývat neoprávněným odběrem elektřiny.

A opět volá nájemník a dozvídá se, že před dveřmi bytu je policie. Vlastník odemyká a první vstupuje policie. Nacházejí uvnitř elektřinu rozvedenou po bytě pavoukem z prodlužovaček. Strážci zákona vše dokumentují. „Doufám, že splní slib a v úterý se odstěhuje, i když takových slibů jsem dostal nesčetně,“ věří pan Fišer. 

Za týden se vracíme. Že se nájemník pohnul, naznačuje malá skládka na chodbě. Pan Fišer vchází do bytu a zjišťuje, že je prázdný, nájemníci jsou pryč. Přišel s ním rovnou i zámečník, za pět minut byla vložka vyměněná. A pan Fišer se raduje z nových klíčů.