Novela stavebního zákona má zrychlit výstavbu. Vše půjde vyřídit na jednom místě

Zuzana Dumbrovská

2. 7. 2026, 22:00

V pátek by měli poslanci schvalovat zásadní změnu stavebního zákona. Pokud novela projde, od ledna příštího roku by měl vzniknout jeden zastřešující stavební úřad, kde všechno vyřídíme na jednom místě. Zrychlit by se měla nejen výstavba rodinných domů, ale také škol, školek, silnic nebo parků.

Jeden úřad, jedno řízení, jedno razítko, to je cílem novely stavebního zákona, která má začít platit od příštího roku. „Když přijdete na úřad, dostanete razítko a můžete začít stavět. Naším cílem je, aby stavební zákon byl srozumitelný, čitelný, jednoduchý, tak aby povolení bylo možné místo sedmi deseti let získat za rok,“ řekla štábu TV Nova vládní zmocněnkyně pro stavební zákon Hana Landová.

Cílem je zrychlit výstavbu, i proto novela zavádí i konkrétní lhůty pro vyřízení povolení. U rodinných domů má úřad rozhodnout do 30 dnů, u ostatních staveb do 60 a u složitějších záměrů s možným vlivem na životní prostředí do 120 dnů.

Povolovací lhůty | Zdroj: TV Nova

„Rychlejší povolování. Zpomalí nebo zastaví to neúměrné zdražování, jehož hlavním důvodem je právě pomalé povolování staveb,“ avizovala výkonná ředitelka CentralGroup Michaela Váňová.

Související obsah

01:48

Tejc představil změny v rozvodové novele, na prvním místě má být dítě

27. 5. 2026 Zuzana Drábková Z. DRÁBKOVÁ

Vzniknout by měl třeba Úřad rozvoje území. Ten by zastřešil novou stavební správu. Místo současných 626 stavebních úřadů by fungovalo 205 úřadů pro obce s rozšířenou působností a 14 krajských pracovišť.

„Kromě stavebních úřadů bude sdružovat i ochranu památek, ochranu životního prostředí. Je to právě způsob, jak zajistit, aby občané nemuseli obíhat desítky razítek, ale dostali prověření toho svého záměru, třeba rodinného domu, na jednom místě, na jednom papíru,“ přiblížila Landová.

„Odbourání některých zbytečných projednávání, koncentrace řízení o povolení záměru na jeden úřad s minimem externích vyjádření, stanovisek, jako jsou hasiči nebo památkáři,“ vyjmenoval ředitel sdružení architektů Jan Kasl.

Související obsah

Přesun peněz mezi pojišťovnami. Prezident Pavel podepsal novelu o zdravotním pojištění

19. 5. 2026 Martin Švec M. ŠVEC

Změny se dotknou i územního plánování. Novela umožní rychlejší úpravy metropolitních plánů a větší vliv samospráv na rozvoj území. „Územní plánování přechází tou novelou stavebního zákona do samostatné působnosti, což v praxi znamená, že ten proces toho územního plánování a vliv obce, města na to, co tam může být, je větší než doposud. Malé obce dosud musely čekat dva tři roky na úředníka, než má kapacitu se té věci věnovat. Změny územního plánování často dnes trvají déle než jedno volební období,“ popsal ředitel Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy Ondřej Boháč.

Že je nový zákon potřeba, uznává i Svaz měst a obcí ČR. K některým dílčím věcem má ale připomínky. „Zákon je velmi narychlo dělaný, my jsme tam chtěli věci, co by to podle nás zlepšily, jako například, aby odchylky od územního plánu schvalovalo zastupitelstvo, aby nebylo tak jednoduché povolování černých staveb. Povedlo se nám urychlit výstavbu bytových domů nebo propsat opatření na obnovu přírody,“ uvedl ředitel legislativní a právní sekce svazu Dan Jiránek.

Související obsah

02:03

Za ničení životního prostředí až 10 let vězení. Chystá se novela trestního zákoníku

17. 5. 2026 Adéla Snopová A. SNOPOVÁ

Zrychlit by se měla i bytová výstavba. Projekty nad deset tisíc metrů čtverečních. O jejich povolování by rozhodoval centrální úřad v jednom řízení, v němž by se všechny veřejné zájmy posuzovaly najednou. „Jednodušeji budeme schvalovat veškeré stavební zákony, budeme moci více stavět, budeme mít ve finále i více bytů,“ vyjmenoval ředitel JRD Jan Řezáb.

Pokud budete mít všechna potřebná povolení i souhlasy sousedů, budete už moci začít stavět.

Tématu se věnoval i pořad TN Live Do hloubky s prezidentem Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiřím Nouzou: