Kdo vám postaví dům?

Stavebních firem je na trhu jako písku na Sahaře. Ale víte, podle čeho poznáte ty dobré?

Není nad doporučení! Tohle pravidlo zní sice banálně, přesto se jím říďte. Prospekty, hotové stavby i internetové stránky stavebních společností mnohé naznačí, ale jen zkušenost konkrétních klientů vám může přiblížit, jak firma doopravdy pracuje. Kontaktujte proto alespoň tři zákazníky společnosti, kterou si chcete zvolit. U nich nejen uvidíte, jak vypadá hotové dílo, ale taky se dozvíte, jestli stavebníci práci zbytečně neprotahovali, zda nenastaly nějaké komplikace a spoustu dalších důležitých informací. Solidní firmu většinou poznáte i podle záruční doby, kterou nabízí. Ze zákona mají stavební společnosti povinnost záruky na tři roky. Když nabídnou delší, je to důkazem jejich důvěry v kvalitu vlastní práce. Odradit by vás měla i záloha vyšší než 10 procent.

Nízké ceny jsou podezřelé

Nikdo není tak bohatý, aby si mohl kupovat levné věci - u staveb platí tohle přísloví dvojnásob. Konkurence ve stavebnictví je dnes tak velká, že nejlevnější stavebník s velkou pravděpodobností na něčem důležitém šetří. Důsledky jeho úspor se sice mohou projevit až za delší dobu, ale stejně vás po čase zasáhnou. Nevyplatí se šetřit ani na stavebním dozoru. Ten kontroluje nedostatky (a přiznejme si, že nějaké se najdou vždycky) v práci a může přispět k jejich odstranění. V nejhorším případě, když stavebníci udělají neodstranitelnou chybu, vám pomůže získat zpět nějaké peníze.

Papírování je nuda. Ale nutná!

Všechny požadavky, které na stavební společnost máte, podávejte písemnou formou. Je moc pěkné, když vám majitel firmy mezi čtyřma očima slíbí modré z nebe, jenže to nemá žádnou právní závaznost. Bez zkušeného právníka se do smlouvy rozhodně nepouštějte, mohli byste pořádně narazit. Ohlídejte si především dvě věci: aby stavebníci nemohli v průběhu prací navyšovat cenu (např. kvůli zdražování materiálů) a aby museli dodržet termín dokončení.

Stavební deník