Chcete si pořídit chatu, chalupu? Právě teď je ta nejlepší doba

Chcete investovat do rekreační chaty, chalupy? V zimě jsou ceny nejníže.

Z počátku, když si s podobnou myšlenkou hrajete, ujasněte si, co od takové chaty, chalupy v budoucnu očekáváte. Zda jen jako „víkendovku“ nebo na stáří i stálé obydlení. To vše se promítne do ceny. Pokud v budoucnu trvale osídlit, tak počítejte s neustálým průběžným investováním v podobě odizolování, nové střechy, či vyřešení moderního vytápění.

Při výběru se zaměřte na předem zvažované lokality a poté hledejte na realitních serverech. Druhou možností je vzít auto, rodinu a udělat si celodenní výlet a vytipované okolí si projet a rovnou navštívit.

Opravdu teď v zimě se chaty a chalupy kupují minimálně a proto jsou ceny „stlačeny“ na co možná nejnižší úroveň. Stejně tak tomu je při kupování auta, ovšem to na rozdíl od nemovitosti hodnotu časem výrazně ztrácí.

Pozor na omezení převodu

Když už najdete ideální chalupu, zjistěte si, zda na ni nevázne nějaké zástavní, nebo předkupní právo, které by vám pak velmi zkomplikovalo vyjednávání úvěru s bankou. Tak jako si kupujete byt a využijete hypotéku, je dobré mít co největší akontaci, tzn. vlastní prostředky. Poté nemusíte žádat o 100% hypotéku a je větší pravděpodobnost jejího schválení.

Územní rozhodnutí

Ještě předtím, než podepíšete kupní smlouvu, vyplatí se vám zajit na místní obecní úřad. Tam se dozvíte, zda se v dané lokalitě neplánuje výstavba např. čističky, teplárny, nebo velkého výrobního závodu. To by vás mohlo časem velmi rozhořčit. Stačí se tedy podívat na úřadě do dokumentu s názvem územní plánování.

Jak se vyznat v tom „guláši“ nabídek?

Je hned několik možností, jak najít vhodný objekt pro vaši investici.

První a asi nejrozšířenější je vyhledat si správnou nabídku, která obsahuje krátký popis a několik přiložených fotografií. Poté kontaktovat příslušného realitního makléře, který prodej zprostředkovává a je možné se ho dotázat na další otázky, či rovnou se s ním domluvit na osobní prohlídce.

Druhou variantou je oslovit zkušeného realitního makléře, který se specializuje na rekreační objekty a v daném regionu už déle působí. Ten má o většině nabídek přehled a dokáže vám poradit i s tím, kam jít na příslušný Katastrální úřad a výrazně vám pomůže s úspěšným dokončením obchodu.

V pořadí třetí variantou je spíše náhoda.
Ale i náhodě můžete pomoci. Vezměte rodinu na výlet a objeďte vytipované vesnice – obce, kde by se vám líbilo mít chalupu. Velmi často můžeme vidět umístěné cedule a poutače s nápisy NA PRODEJ. Nebo prohoďte pár slov s místními a zeptejte se, zda někdo v obci nemovitost neprodává.

Ať už si vyberete jakoukoli možnost hledání a současně si chatu, chalupu koupíte nyní, výrazně ušetříte.