Žadatelé o hypotéku: stát vám možná pomůže!

Chcete si pořídit vlastní bydlení? Počkejte s tím, stát vám zřejmě pomůže!

Kvůli krachům amerických bank se horší i situace pro české žadatele o hypotéky. Banky jsou čím dál přísnější, dávají si víc pozor, komu peníze půjčí. Ale apoň jedna dobrá zpráva se objevila: stát možná zájemcům o hypotéku pomůže dotacemi. A ne málo!

Není nad příklad

„Pokud si mladý člověk, který splňuje všechny podmínky, pořídí nemovitost na hypotéku ve výší 1, 5 milionu korun a se splatností 10 let, dosáhne díky dotaci na úsporu 713 korun za měsíc. To je 8 500 korun za rok,“ vysvětluje Karel Pospíšilík ze serveru www.finance.cz.

Dotovalo se naposledy před pěti lety

V současnosti stát hypotéky nedotuje. Dělal to naposledy v roce 2003, kdy na hypotéky dával asi 400 milionů korun! Stát podporuje hypotéky jen tehdy, pokud je tzv. průměrná úroková sazba vyšší než 5 procent. V předchozích letech tato sazba 5 procent nepřekročila, takže se do podpory hypoték nedala ani koruna. Možnost dotace sice existovala, ale fakticky byla nulová. Podle všeho se však v roce 2009 přes magickou hranici přehoupneme. Co to znamená pro lidi?

Za deset let můžete vydělat až 85 000!

Dotace vlastně znamená, že majitel hypotéky za ni nezaplatí 5ti procentní úrok, ale o procento méně. Čím dražší hypotéka, tím víc se dotace vyplatí. Třeba hypotéka na 800 000 korun je dotována jen 381 korunami měsíčně, hypotéka na domek za 1 500 000 vynese téměř dvojnásobek (713 měsíčně). Pokud by majitel hypotéky získal dotace po dobu celých deseti let, přišel by si tak na pěkných 85 000!

Háčky, samé háčky!

Bohužel, na dotace dosáhne (pokud vůbec budou) příští rok jen málokdo. Podporu může získat jen Čech mladší 36 let, který nevlastní žádnou nemovistost. Musí žádat o hypotéku na byt v maximální ceně 800 tisíc nebo dům za maximálně 1,5 milionu korun. Nemovistost navíc musí být starší dvou let.

A ještě jeden problém: majitel hypotéky o dotaci musí žádat rok předem. To znamená, že pokud někdo letos o dotaci nežádal (protože byla letos nulová) má příští rok smůlu. Z toho vyplývá důležitá zásada: máte-li na dotaci nárok, žádejte o ni vždycky!