APLIKACE TN.CZ
TN Live
Zpravodajství

MAPA: Regulované nájemné končí. Jaká je u vás tržní činže?

MAPA: Regulované nájemné končí. Jaká je u vás tržní činže?
Zdroj: oficiální zdroj
Aktualizováno 21:48, 16. 11. 2010

Vláda schválila novelu občanského zákoníku, která upravuje bydlení v nájemních bytech.

Návrh například řeší stanovení nájmu po skončení deregulace, ukládá nájemníkovi povinnost informovat o dlouhodobých návštěvách v bytě a zakazuje ubytovat třetí osoby.

Navrhované řešení se nelíbí nájemníkům ani majitelům domů, kteří tvrdí, že hrozí kolaps justice. Výši nájemného by totiž v případech, v nichž nedojde ke shodě smluvních stran, měl určit podle novely soud.


Ministr pro místní rozvoj Kamil Jankovský k novým pravidlům bydlení v pronajatých bytech:



Server tn.cz pro vás připravil přehled, který ukazuje výši standardního nájemného v Česku. Jde v podstatě o tržní nájemné. To je nájemné vznikající na základě vzájemné dohody mezi pronajímatelem a nájemcem. Tržní nájemné tak, na rozdíl od nájmeného regulovaného, odráží vztah nabídky a efektivní poptávky na lokálním trhu s byty v jednotlivých městech.



ČTĚTE TAKÉ:
KALKULAČKA: Zdražení nájmů nás nemine! Spočítejte si o kolik

Pokud by ovšem novela nezačala platit, hrozí stav právního vakua. "V současném občanském zákoníku je totiž napsáno, že výše nájemného se sjednává podle zvláštního právního předpisu. Ten ale od začátku příštího roku nebudeme v mnoha případech mít, protože pro některé domy přestane platit zákon o nájemném," vysvětlil Mediafaxu ministr vnitra Kamil Jankovský (VV).

"Vypadá to, že my teď děláme všechno špatně, ale o deregulaci se vědělo už dávno a ten zákon měl dávno existovat. Teď prostě zachraňujeme, co se dá," dodal ministr.
 

Jak vám v roce 2011 může vzrůst podle zákona nájemné si můžete vypočítat na kalkulačce Ministerstva pro místní rozvoj TADY

Po dokončení procesu deregulace nájemného v roce 2010 a 2013 může pravděpodobně docházet k neshodám mezi pronajímatelem a nájemcem při stanovení nové výše nájmu. Pokud mezi nimi nedojde k prvotní dohodě o změně nájemného v průběhu trvání nájemního vztahu, budou se moci obrátit na soud, který určí tzv. v místě obvyklé nájemné.

Příklady měst a kdy tam končí regulace nájemného
Regulace do ledna 2011
Regulace do ledna 2013
Ústí nad Labem
Praha
Ostrava
Zlín
Chrudim
Jihlava
Tábor
Hradec Králové
Lanškroun
Benešov
Pardubice
Olomouc
Aš
Karlovy Vary
Český Těšín
Brno


V místě obvyklé nájemné je cena, kterou by bylo možno v daném místě a čase dosáhnout při pronájmu konkrétního bytu s jeho konkrétními vlastnostmi. Nejedná se tedy o průměrné či převažující nájemné v daném místě. Smyslem využití takto definovaného v místě obvyklého nájemného je vázat možnost změny nájemného, nedohodnou-li se strany jinak, na skutečný vývoj nájemného na místním trhu s byty.


PSALI JSME TAKÉ:
Ceny nájemného budou stoupat. Od 1. ledna příštího roku


tn.cz / Mediafax

Co byste neměli přehlédnout

Důležité Události

Sledujte Televizní noviny bez reklam na Oneplay.cz

Píše se na Deník.cz