Rekonstrukce chalupy: co na vás čeká a co vás nemine

Ať už si pořizujete starší chalupu, nebo “jen“ zvelebujete starou, její rekonstrukce je pořádně náročná záležitost.

Opravit pořádně chalupu nebo chatu není nic snadného. Pokud to chcete udělat pořádně, měli byste to alespoň částečně svěřit do rukou odborníků. Zejména u starší chalupy je třeba do rekonstrukce zapojit nejen stavebního inženýra, ale také statika.

Problémy

Při rekonstrukci chalupy můžete narazit na několik větších či menších problémů. Tím nejpalčivějším je chybějící stavební dokumentace. Jen málokdy najdete chalupu (o chatě ani nemluvě), která by ji měla kompletní – a přitom ji budete potřebovat pro jednání se stavebním úřadem, bez jehož povolení vám některé opravy vůbec nepovolí.

Nejčastější opravy

Nejčastějším problémem českých chalup jsou střechy. Často jimi zatéká, mají špatnou tepelnou izolaci, občas krytina na střechách starších chalup úplně chybí. Ještě než do výměny střešní krytiny pustíte, musíte to nahlásit na stavením úřadu. Jestliže budete zasahovat i do nosné konstrukce, měli byste mít také stavební povolení, které vydává stejný úřad.

Při úpravě střechy je možné zvážit její další úpravy, jimiž se dá chalupa výrazně vylepšit. Třeba taková terasa na střeše – její stavba není nic náročného, ale dá chalupě úplně novou dimenzi. Pomůže s odvětráváním prostor, dá se ní romanticky povečeřet, ale ti praktičtější na ní také mohou sušit prádlo.

Chalupu úplně promění střešní nástavba. Patro navíc promění chalupu v mnohem využitelnější místo, kam si můžete zvát návštěvy, ale kde se dá také bez potíží strávit třeba celé léto.

Přiveďte teplo

Starší chaty a chalupy mají problém s nedostatečnou tepelnou izolací, a to od střechy, ale i od základů.Pokud to s rekonstrukcí myslíte vážně, měli byste se na izolaci zaměřit. Pokud je chyba “dole“, je to špatné – stavba může být celkově špatně položená a pak se vám rekonstrukce pořádně prodraží. Nedostatečná izolace způsobuje nejen tepelnou nepohodu, ale může i zdravotně poškodit jejího majitele; promrzlé zdivo je ideálním cílem plísní uvnitř.