PŘEHLED: Tohle jsou nejdražší české ulice! Za nájem se platí zlatem

Nájmy obchodních prostor | Zdroj: Mediafax

Ulice Na Příkopě je nejdražší ulicí v Česku a 27. nejdražší na světě. Nájmy tam několikanásobně překračují obvyklé komerční nájemné v jiných lokalitách. Většina krajských měst má svojí "top ulici".

Synonymem pro luxus v Česku je Pařížská ulice. Najdete tu jména luxusních módních značek. Firmy se ale také mohou přetrhnout o to mít svůj obchod na takzvaném zlatém trojúhelníku. Tedy v oblasti Náměstí republiky, Národní Muzeum a Národní třída, sem spadá také ulice Na Příkopě a Václavské náměstí. Metr čtvereční v této lokalitě (zejména v ulici Na Příkopě) firmu vyjde až na 2100 eur za rok, v přepočtu 525 tisíc korun. A tato lokalita je v současnosti podle průzkumu realitní poradenské společnosti Cushman & Wakefield (C&W) 27. nejdražší na světě.

"Ta cena je pouze orientační a je stanovena za zónu A obchodní jednotky, velmi zjednodušene tj za takzvanou ideální jednotku, tedy obchod o rozloze 100 metrů čtverečních v přední části obchodu, tedy tu výkladní, světlou" uvedl vedoucí oddělení pronájmů v centrech měst C&W Jan Voslář. Cenu totiž jako všude určuje poptávka, takže pokud se o nějakou lokalitu výrazně zvedne zájem, zvedají se i ceny.

Zdroj: Mediafax

Mezi obchodníky jsou žádané především nemovitosti v oblasti pěších zón, ale neplatí to absolutně. Výjimkou je třeba Ústí nad Labem, kde je tou nejžádanější adresou Revoluční, která spojuje autobusové nádraží s Mírovým náměstím a vedou po ní nejdůležitější spoje MHD.

Specifické postavení mezi městy mají Karlovy Vary. "Najdete tu totiž i velmi drahé značky, jako v Pařížské ulici v Praze, je to dáno zájmem ruské klientely o tento druh zboží," uvedl Voslář s tím, že i tady však mohou nájemci zaplatit výrazně víc, než je v okolí běžné.

Obecně se dá však říct, že aktuálně obchodníci dávají často přednost moderním novým obchodním centrům před kamennými obchody na ulici. Tento jev je nyní patrný např. v centru města Ostravy, kde došlo na jaře tohoto roku k otevření nákupního centra Forum Karolina a nabídka moderních obchodních ploch v tomto centru zastínila obchodní lokalitu v centru města – ulice 28.října Poštovní a další. Výsledkem je reálný pokles nájmů v centru města.. Jan Voslář upozornil na fakt, že obchodníci nyní spíše vyčkávají, jak se situace v centru Ostravy vyvine.

Podobná situace nastala i v Liberci, kde řada obchodníků opustila kamenné obchody na Pražské ulici a přestěhovali se do nového nákupního centra Forum Liberec. Výhodou Pražské ulice je, že průchodnost je zde stále dobrá a maloobchodníci tuto lokalitu po několika letech znovu objevují a vyprázdněné prostory znovu ožívají.

Některá města nemají tu "top lokalitu" jasně ohraničenou. Týká se to například Plzně, Hradce Králové a Zlína. V rámci Plzně je za významnou považována třeba Americká třída. "Takovým zajímavým měřítkem, jak určit dobrou lokalitu v centru města, může být třeba fastfoodový řetězec McDonald´s, který má svou filiálku vždy na nejvýznamnějších adresách ve městech," prozradil vedoucí oddělení pronájmů kamenných obchodů v centrech měst.

Nejdražší světovou nákupní ulicí je hongkongská ulice Causeway Bay, která z piedestalu svrhla newyorskou Pátou Avenue, která se na špici držela 11 let. Abyste si udělali obrázek, tak nájem na metr čtvereční na nejdražší ulici na svět vychází na asi1859 eur měsíčně, v přepočtu tedy 46 473 korun.