Počty hypoték stoupají. Úroková sazba je přesto dál vysoká

Lucie Hlubučková

14. 12. 2023, 21:41

Český hypoteční trh, který byl v posledních dvou letech zamrzlý, začíná podle expertů ožívat. V listopadu v meziročním srovnání stoupl počet hypoték více než dvojnásobně. Některé banky navíc začínají výrazně snižovat hypoteční úrokové sazby nebo to alespoň zvažují. A to i přesto, že Česká národní banka (ČNB) základní úrokovou sazbu zatím nechává vysoko.

Lidé si letos v listopadu ve srovnání s listopadem loňského roku půjčovali na hypotékách výrazně více. Celková částka půjčená v rámci hypotečních úvěrů vzrostla o více než 120 procent. Rostl i celkový počet hypoték. Bylo jich nejvíce od poloviny loňského roku. 

"Oproti právě velice slabé polovině loňského roku už dochází k oživení. To, že ta čísla jsou ještě lepší, lze spojit s tím, že ČNB snížila limit na příjmy domácností, které si chtěly požádat o hypotéku. Druhý důvod může být spojený s tím, že některé domácnosti už se rozhodly nevyčkávat a musely vyřešit svou situaci. A v neposlední řadě jsme viděli, že ceny nemovitostí klesaly," vysvětluje hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler. 

Související obsah

01:19

Hypotékám se konečně začalo dařit. Češi si opět ve velkém půjčují na bydlení

14. 12. 2023 Jakub Pavelka J. PAVELKA

​Nastartování hypotečního trhu by mohlo napomoci i snižování úrokových sazeb. Jedna z bank už začala nabízet úrokovou sazbu o více než jeden procentní bod pod průměrnou tržní sazbou, která je 5,67 procent. Ale jen v případě delších fixací. "Tato sazba je platná pro fixace v úrovni pět, sedm a deset let," sdělila mluvčí banky Moneta Money Bank Zuzana Filipová. 

K podobnému kroku, navíc i v případě kratších fixací, by ale mohly brzy sáhnout i další banky. "Zvažujeme, zda přistoupíme k úpravám úrokového lístku," řekla mluvčí Air Bank Jana Pokorná. Nevylučuje to ani Československá obchodní banka (ČSOB). "Důležitý je vývoj makroekonomické situace a také vývoj na finančních trzích, od kterých se úrokové sazby odvíjejí," doplnil mluvčí Patrik Madle. Záleží tedy i na výši základní úrokové sazby. 

Související obsah

02:12

PŘEHLED: Inflace pomalu ustupuje, tyto banky nabízí nejvyšší úroky

22. 10. 2023 Roman Dolejský R. DOLEJSKÝ

​ČNB může o snížení základní úrokové sazby rozhodnout nejdříve na konci tohoto měsíce. Podle expertů k tomu ale dojde mnohem později. "Centrální banka říká, že počká, až jak dopadne lednová inflace. První zasedání po vyhlášení lednové inflace bude až někdy koncem března," řekl ekonom Petr Bartoň. Prozatím tedy základní úroková sazba zůstává na sedmi procentech.