Babiš má nový plán na dostupnější bydlení pro mladé. Ekonomové před tím varují

Aneta Czerweková

22. 10. 2026, 20:10

Vláda nejspíš připravuje plán, jak pomoci mladým lidem s hypotékami. Ve Sněmovně se o něm zmínil premiér Andrej Babiš (ANO) při středečním jednání o státním rozpočtu. V projevu, v němž mimo jiné kritizoval centrální banku, řekl, že chce zahájit jednání s komerčními bankami i o tom, že by stát garantoval až 20 procent akontace a žadatelé by pak dostali celých 100 procent úvěru na bydlení. Ekonomové ale varují, že dostupnější hypotéky bez rychlejší výstavby mohou nakonec bydlení ještě víc zdražit.

Vlastní byt by chtěli, ale nemají z čeho našetřit. To trápí řadu mladých lidí. Premiér přišel s nápadem, že by akontace u mladých lidí garantovala vláda. „Že je tam například, když je hypotéka 20 procent akontace, ano. Můžeme se zamyslet nad tím, my to máme v programu, že bychom podpořili mladé rodiny, že by tu akontaci neplatily, že bychom to mohli za ně garantovat,“ řekl premiér Babiš.

Tenhle plán má ale podle ekonomů hned dva zásadní problémy. „Za prvé na to nejsou peníze ve státním rozpočtu, ten je hluboce deficitní letos a je plánován jako hluboce deficitní i pro příští rok,“ uvedl makroekonomický analytik České spořitelny Michal Skořepa.

Související obsah

02:58

Zásah proti bankám může hypotéky zdražit. Odborníci varují Schillerovou

8. 10. 2026 Kateřina Bártková K. BÁRTKOVÁ

„Bude to znamenat vyšší poptávku po bydlení, a tudíž ty vysoké ceny bytů, které vidíme dneska, dál porostou,“ domnívá se ekonom z banky Creditas Petr Dufek.

„Výsledkem budou vyšší výdaje státního rozpočtu. Ty pak bude muset, pokud to bude hrazeno na dluh, zaplatit právě tatáž budoucí generace, které by mělo tohle opatření pomáhat,“ poznamenal Skořepa.

Mladí do 36 let mají k získání hypotéky mírnější podmínky. Získat můžou až 90 procent hodnoty nemovitosti. U bytu za pět milionů tak potřebují nejméně půl milionu z vlastních peněz. Starší žadatelé musí mít našetřený aspoň milion. 

Hypotéka na 5 milionů korun grafika | Zdroj: TV Nova

​Hypotéky opět výrazně zdražují. Průměrná sazba u nových půjček v říjnu vyskočila na 5,8 procenta, a je tak nejvyšší za poslední dva roky. „Hypotéky každý měsíc zdražují, protože cena peněz na finančních trzích narůstá bez ohledu na to, co dělá Česká národní banka. Je to problém celosvětový,“ upozornil Dufek.

Jediné udržitelné řešení bytové krize je podle ekonomů výstavba nových bytů. „Dokud se nezmění územní plány, nezrychlí se stavební povolení a nezačne se masivně stavět, a tím nemyslím pár stovek bytů v nějaké městské části, tím myslím ideálně přes deset tisíc bytů ročně, tak nemůžeme předpokládat, že to tempo růstu cen nějakým způsobem zpomalí,“ vysvětlil hlavní ekonom XTB Pavel Peterka.

Zdražování hypoték bude podle ekonomů navíc pokračovat. Na to vzít si hypotéku za dobrých podmínek je podle nich pozdě.