SVJ mohou nově neplatiče odstřihnout od teplé vody či topení

Petr Brzek, Ludmila Šimková

13. 7. 2025, 23:30

Správci bytových družstev a společenství vlastníků bytových jednotek mohou nově odstřihnout od služeb ty, kteří za ně déle než tři měsíce nezaplatí. Týká se to například teplé vody nebo topení. Doteď za neplatiče museli doplácet sousedé.

Zkušenost s dlužníky má i předseda SVJ Pardubice František Vítek. "Ti lidi to platí na jeden účet. A z toho účtu potom já, jako předseda, to hradím – celkové faktury," popsal. "Určitě je to k lepšímu. Alespoň nějaký bič na ty nezodpovědné by tady byl," dodal.

"V okamžiku, kdy člen společenství nebo člen bytového družstva bude pozadu se svými platbami, tak to družstvo nebo společenství má právo ho odpojit od jimi dodávaných služeb," vysvětlil Martin Hanák ze Svazu moravských a českých bytových družstev.

Podle odborníků ale odpojit od služeb některé byty nebude možné. To se týká hlavně těch starších. "Ty staré byty, paneláky, činžovní byty byly většinou vybaveny vertikálními rozvody čili se svislými stoupačkami, kde to odpojení je těžko realizovatelné, protože ty přípojné body jsou většinou v těch bytech," uvedl Hanák.

Související obsah

09:34

Dvojice neplatičů v Chomutově má týrat babičku. Berou dávky a jezdí na dovolené

11. 6. 2025 Jindřich Ginter J. GINTER

​Podle zákona mají správci bytových jednotek právo odstavit dlužníky od služeb, jako je například úklid společných prostor nebo využívání výtahů. To ale není možné, a tak dluh za jejich podíl hradí nadále sousedé.

"V případě, že se toho neplatiče technicky nepodaří odpojit, tak nezbývá než se klasicky obrátit na soud," řekl advokát Jan Černý. Například Svaz českých a moravských bytových družstev navrhuje vyřešit tento problém možností zastavit družstevní podíl a hradit dluh za něj. Další změna se ale zatím prý nechystá.