Pražské byty už jsou drahé i pro zahraniční investory. Zaměřili se na pohraničí

Michaela Klárová

9. 11. 2025, 21:31

Roste zájem cizinců o nemovitosti v Česku. Ale velká města a hlavně Praha začaly být pro zahraniční kupce podle makléřů drahé, a tak se zvyšuje počet těch, kteří investují v pohraničí. Například v bývalých Sudetech prý kupují chalupy hlavně Němci.

Klid, malebná krajina, ale i bezpečí – zejména němečtí senioři mají podle makléřů zájem o rekreační nemovitosti v oblasti bývalých Sudet. Největší boom prodejů majetku cizincům sice byl v 90. letech minulého století, teď prý ale zájem o reality opět ožívá.

„Pět let je ten nárůst větší a větší. Zájem tam je, je to z důvodu atraktivity, finančních, ale i z důvodů bezpečnostních,“ popsala jednatelka Wolf Reality Alice Wolf.

„Oblasti Sudet bývají často mnohem levnější, ať už z pohledu těch nemovitostí, nebo z pohledu pozemků, ve srovnání se zbytkem republiky,“ vysvětlil ekonom Pavel Peterka.

Související obsah

05:09

Smrskflace zasáhla i bydlení. Mikrobytům roste popularita

8. 11. 2025 Zuzana Dumbrovská Z. DUMBROVSKÁ

Jen na Šumavě jsou desítky objektů k prodeji. Od finančně nákladných luxusních apartmánů až po domy, které nutně potřebují rekonstrukci, zato i s pozemkem, za zhruba milion korun. Ještě levněji se dá pořídit třeba pole.

V příhraničních oblastech na Šumavě sice přibývá domů, které si pořizují němečtí senioři hlavně k rekreaci. Roste ale i počet lidí mladší generace, kteří se k nám stěhují natrvalo.

Jednou z obcí, kterou cizinci vyhledávají, jsou Mikulášovice. Bydlí tam třeba Španělé, Němci, ale i Holanďani. „Tady koupili nemovitosti, nebo dokonce i postavili,“ uvedl starosta Aleš Jandus (nez.).

Související obsah

02:11

Pražské radnice nabízejí studentské bydlení. O levné byty je obrovský zájem

17. 10. 2025 Karolína Pavlínová K. PAVLÍNOVÁ

„Otevřel jsem si tady firmu, postavil dům, mám tu dceru. Jsem tady spokojený,“ prozradil Němec žijící v Česku Michael Rudolf. Objevují se ale i zájemci, kteří v pohraničí zvažují výstavbu sociálních zařízení určených hlavně pro německé seniory.

Spolupracují i s investory, kteří shánějí větší objekty třeba na Alzheimer centra, na senior housy. „Může to být nějaká historická souvislost, kdy řada rodin odtamtud odcházela vlivem odsunu a šance vlastně za rozumnější ceny, když porovnáme německé a české platy,“ podotkl ekonom Kryštof Míšek.

Cizinci mají stále zájem i o české byty. Momentálně podle realitních kanceláří však cílí hlavně na sídliště v okrajových částech větších měst, kde jsou levnější. Vyšší počet bytů ve vlastnictví lidí s trvalým bydlištěm mimo Česko za posledních šest let potvrzují i údaje České národní banky. Cizinci kupují hlavně menší byty, které pořizují jako investici.

Prodej realit na Šumavě | Zdroj: TV Nova