Sněmovna podpořila novelu stavebního zákona. Budou s tím problémy, zuří komora

Kryštof Duda, Daniela Brychtová

Aktualizováno 20:07, 30. 1. 2026 30. 1. 2026, 12:23

Poslanecká sněmovna v prvním čtení podpořila novelu stavebního zákona. Ta má podle vlády podpořit výstavbu, proti jsou ale nejen zástupci opozice, ale například i stavební inženýři.

Sněmovna v pátek v úvodním kole podpořila návrh vládní koalice na vznik centrální stavební správy pod státním úřadem. Novela stavebního zákona především zřizuje Úřad rozvoje území ČR. Pod tento úřad přejdou stavební úředníci, kteří nyní vykonávají stavební správu pod kraji a obcemi.

Novela také prohlašuje stavby hromadného bydlení za veřejný zájem, což může usnadnit vyvlastňování pozemků. Celkově má předloha zrychlit a usnadnit povolování staveb. Předloha odolala návrhu některých opozičních stran na vrácení předkladatelům k dopracování. První čtení trvalo asi 11 hodin, začalo ve středu, poté ho poslanci přerušili a vrátili se k němu v pátek.

Související obsah

04:30

V Praze se přestane ve velkém stavět. Výstraha stavební produkci, hodnotí odborník

4. 12. 2025 TN Live T. LIVE

Pod novelou je podepsáno deset koaličních poslanců v čele s premiérem Andrejem Babišem (ANO). Zavádí princip jeden úřad, jedno řízení a jedno razítko, který ruší dosavadní dvojkolejnost a množství závazných stanovisek od různých institucí. Opozice novele vytýkala například to, že neprošla řádným připomínkovým řízením a že není jasné, kdo ji ve skutečnosti vypracoval. Vytýkala i nevyčíslené dopady na veřejné rozpočty.

Proti jsou i stavební inženýři

Proti návrhu se postavila Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT). V centru návrhu podle nich stojí výstavba bytů pro velké investory, kteří je za vysoké ceny pronajímají za nadstandardně vysoké ceny.

Součástí je i vyvlastnění, které navrhující poslanci zdůvodňují dlouhým povolovacím řízením. S tím komora nesouhlasí. 

„80 % staveb se povolí do roka, a polovina z nich dokonce do půlroku. Problém totiž mají pouze ty stavební návrhy, které jsou připravené v rozporu s územními plány nebo chybují v jiných parametrech. Návrh proto rozmělňuje i pravidla při tvorbě územních plánů, podle kterých se staví,“ napsala.

Související obsah

02:20

Vláda schválila nový stavební zákon. Podle ní má pomoci rychlejší výstavbě

17. 12. 2025 Adéla Snopová A. SNOPOVÁ

Před novelou varuje a tvrdí, že s odbornou veřejností ji zákonodárci vůbec neprojednali. Rozvolňuje podle nich požadavky na kvalitu výstavby, a může být proto zdrojem mnoha občanských sporů i ústavních žalob.

„Novela neřeší fatální chyby a nedostatky nového stavebního zákona, další navíc vrší. Jde rozsahem de facto o nový zákon, který má být bez jakékoliv odborné diskuze schválen ve zkráceném režimu a bez přechodných ustanovení má být schválen do 1. července 2026 a platit má již od 1. ledna 2027! Pro běžné stavebníky z návrhu neplyne žádné zlepšení, pro autorizované osoby se podmínky ještě zhoršují a veřejnost čeká nejedno rozčarování,“ prohlásil předseda ČKAIT Robert Špalek.

„Návrh má jediný cíl – zjednodušit výstavbu velkých bytových staveb, přičemž už nyní se realizace řady povolených záměrů odkládá, údajně z důvodu vysokých cen stavebních prací, ve skutečnosti, protože trh není ochoten akceptovat současné přehřáté ceny bydlení. Požadujeme okamžité stažení návrhu této novely a zahájení prací na komplexním pozměňovacím návrhu platného stavebního zákona,“ vzkázal první místopředseda ČKAIT Petr Dospiva.