Ceny nájmů v některých regionech konečně klesají. Někde i o 10 %

Monika Zvěřinová

1. 5. 2026, 23:30

Po letech růstu cen začaly nájmy v letošním roce v některých regionech zlevňovat. Podle analýzy portálu Bezrealitky.cz i o více než 10 %. Majitelé bytů jsou podle odborníků ochotnější cenu snížit, pokud nájemci podepíšou dlouhodobou smlouvu.

V prvním čtvrtletí ceny nájemního bydlení oproti konci loňského roku klesly v Česku o 2 %. Průměrná cena za metr čtvereční se tak snížila na 365 korun.

Nejvíce lidi na nájemném mohli ušetřit v Olomouckém kraji, kde cena za metr čtvereční klesla o 11 %. Ve Zlíně a Jihlavě ceny stagnovaly. Naopak v Pardubicích a Ústí nad Labem si lidé připlatili nejvíc, a to o 3 %.

Vývoj cen nájmů za 1 m2, 1. čtvrtletí 2026 | Zdroj: TV Nova

„U jednoho pražského bytu 2+kk jsme šli s cenou o zhruba 1 500 korun dolů oproti té původní ceně. Vnímali jsme, že nebyla tak silná poptávka za tu inzerovanou cenu,“ sdělil štábu TV Nova realitní makléř Jakub Kaláb.

Související obsah

01:20

Karlovy Vary řeší nedostupné bydlení. Město chystá desítky nových bytů

20. 4. 2026 Alexandra Zvárová A. ZVÁROVÁ

Jednoduše řečeno, lidi už víc peněz na to, aby platili stále dražší nájmy, nemají. Pronajímatelé tak často musejí ze svých představ slevit. „Nájemci velmi často přicházejí na schůzku s jasně daným budgetem, který nehodlají překročit. Tím, že se na trhu uvolnilo více nájemních bytů, tak mají možnost vyjednávací pozice,“ informovala analytička Nikul Medunová.

Dřív byl nájem pro řadu lidí přechodným řešením, než si pořídí něco vlastního. Dnes jsou ale nemovitosti tak drahé, že se pro mnohé staly nedostižným luxusem. „Dřív byl nájem takovým dočasným řešení. Lidi se tam nastěhovali a viděli jsme ty stejné byty každý rok opět v nabídce. Teď se to prodloužilo na pět let, ten průměr,“ řekl analytik Bezrealitky.cz Henrik Meyer.

Nižší poptávka po drahých nájmech nutí majitele nemovitostí k tomu, že volí jistotu dlouhodobější smlouvy i za cenu slevy. I tento trend se pak odráží do celkového zlevnění na trhu.