Ceny bytů klesají o statisíce. TABULKA

Panelový dům. Ilustrační foto | Zdroj: Jindřich Kodíček

Kvůli nevýhodným hypotékám a celosvětové finanční krizi klesají ceny novostaveb i panelových bytů.

Poptávka po bydlení je stále vysoká, realitní kanceláře se předhánějí v nabídkách. Proč ale ceny nemovitostí závratně klesají? Důvodů je hned několik.

Banky kvůli finanční krizi zpřísnily hypotéky

Banky jsou v poskytování hypoték opatrnější. V důsledku finanční krize zpřísnily podmínky úvěrů na bydlení. Pokud zákazník nemá nic do začátku a chtěl by bydlet na úvěr, má většinou velký problém ho získat.

Naopak lépe jsou na tom zájemci, kteří disponují hotovostí, pro ty se nyní otevřel trh s byty naplno. Nadhodnocení nemovitostí v důsledku zpřísnění hypoték tedy výrazně klesá. Potvrdil to i regionální ředitel Remax Reality Vojtěch Krátký: “Nákup nemovitostí byl především hnán dostupností úvěrů, kvůli krizi mají zájemci horší přístup k hypotékám, a proto ceny bytů šly tak hodně dolů,“ vysvětlil.

Lidé s nákupem nemovitostí vyčkávají, bojí se o práci

Dalším důvodem je počet zájemců o nové bydlení a jejich opatrnost. Řada případných zákazníků se totiž bojí, že v důsledku celosvětové krize přijdou o práci, proto s nákupem bytu vyčkávají.

Zimní a novoroční slevy

Na nákup nemovitosti má vliv i roční období. Developeři zavádí různé novoroční a zimní slevy. Například panelový byt 3+kk v Praze-Modřanech lze dnes skoupit za 2,8 milionu korun, ještě v listopadu stál 3,4 milionu korun.

Takže kdo si byt koupí teď, ušetří statisíce. Zlevnit by také mohly nově zahajované projekty. Ceny pozemků a stavebnin výrazně klesly, a tak i podle některých informací realitních kanceláří se začne stavět levněji.

Prodej rozestavěných bytů

Velkou výhodou můžou být i byty v lukrativních lokalitách před finální rekonstrukcí. “Tady je ale nutné si spočítat, kolik bude ta kompletní rekonstrukce stát a přičíst ji k ceně nemovitosti,“ dodal ragionální ředitel Remax Reality Vojtěch Krátký. “Nejdůležitější je stále pro trh s byty lokalita, ta totiž byt prodává,“ dodal regionální ředitel.

A o jaké lokality v Praze a Brně je největší zájem?

Staré město, Malá Strana, Vinohrady, ale i Žižkov, tak to jsou nejžádanější lokality pro bydlení v Praze. Ceny bytů na Žižkově v posledních měsících stouply. Do centra města je to kousek, vyrostly zde pěkné novostavby, a tak zájem lidí o tuto lokalitu stoupá. Byt o rozloze 70 m2 tu méně než za 3,5 milionu korun neseženete.

V Brně je největší zájem o bydlení v okolí Náměstí Svobody. Naopak nejlevnějším krajem pro nemovitosti je Olomouc. Cena bytů v novostavbách se tu pohybuje v rozmezí 1,6 až 1,8 milionu korun.

Jaký byt byste si mohli nyní koupit za 1,5 milionu korun v Praze a jaký například v Brně? Více prozradí tabulka:

Zdroj: TN.cz