Berete si hypotéku? Na kolik vás opravdu vyjde?

Zdroj: oficiální zdroj

Hypotéku si člověk zpravidla bere jen jednou za život. Je to závazek i na několik desítek let. Než si půjčíte vysoký obnos peněz na bydlení, zjistěte si o hypotéce co nejvíc informací, možná vás konečná částka překvapí.

Půjčí právě vám?

To, že se rozhodnete vzít si hypotéku, ještě neznamená, že ji skutečně dostanete. Na trhu panuje velká konkurence a napříč bankami existují rozdílné podmínky pro získání hypotéky. Přesto některé body platí vždy. Musíte být starší 18 a mladší 70 let s trvalým a uznatelným příjmem. Zároveň musíte vlastnit úvěrovanou nemovitost. Banky si svoje klienty dobře prověřují, než jim poskytnou vysokou půjčku. Jak zvýšíte svoje šance? Zvolte delší hypotéku s nižšími splátkami. Na hypotéku s délkou 30 let dosáhnou i lidé s nižším příjmem. Zároveň si vyřešte všechny ostatní finanční závazky. Pokud máte úvěr nebo leasing, snižuje to vaše šance na získání hypotéky.

Připravte rodinný rozpočet

Hypotéka zatíží znatelně váš rodinný rozpočet. Připravte se na ní a začněte šetřit ještě před tím, než si o ní zažádáte. Dnes už 100% hypotéku nedostanete, takže musíte disponovat určitým kapitálem. Zároveň si ale připravte rezervu pro případ, že by se vyskytnul neočekávaný problém se splácením. Vaše měsíční splátky by rozhodně neměly přesáhnout 1/3 příjmů rodinného rozpočtu. Nezapomeňte, že hypotéka je závazkem, který si berete na několik příštích let a rozhodně by vám neměla znatelně snížit životní úroveň. Než si s konečnou platností vyberete konkrétní bankovní produkt, dostupné hypotéky si srovnejte.

Kolik vás bude hypoteční úvěr stát?

K hypotéce se váže celá řada poplatků, které chtě nechtě musíte k výpočtu hypotéky přičíst. Mohou se vyšplhat až na několik desítek tisíc korun. S kterými poplatky se pravděpodobně setkáte i vy?

• Poplatek za schválení hypotéky. Bance zaplatíte za to, že u ní následujících několik let budete splácet půjčku. Částka záleží na konkrétní bance, ale může se vyšplhat na několik desítek tisíc korun.
• Pravidelný měsíční poplatek za vedení účtu. Řádově několik desítek korun.
• Jednorázový poplatek za odhad ceny nemovitosti. Výsledná cena opět záleží na bance. Pohybuje se od vyřízení zdarma až po několik tisíc korun.
• Poplatek za čerpání hypotečního úvěru. Vždy, když si přijdete čerpat podíl z přiděleného hypotečního úvěru, zaplatíte bance jednorázový poplatek až do výše několik set korun.
• Úroky. Bance splácíte odměnu za to, že vám hypotéku poskytla. Pohyblivou výši úroků si zafixujete na několik let. Při fixaci na celou dobu splácení se ale připravujete o případné výhodnější konkurenční nabídky.

Využijte poradenství zdarma

Sami vidíte, že vyznat se v hypotékách skutečně není jednoduchý úkol. Navíc tento druh závazku si na sebe většina lidí bere pouze jednou za život, takže nemají kde načerpat zkušenosti. Využijte pomoc specialistů na hypoteční úvěry, kteří vám zcela bez poplatků poskytnou odborné poradenství. Sami se následně rozhodnete pro konkrétní hypotéku. Jak přesně vám odborné poradenství pomůže při finálním výběru?

• Zjistíte současnou nabídku hypoték od různých bank.
• Zorientujete se v anuitních hypotékách, v hypotékách 2 v 1, neúčelových nebo kombinovaných druzích hypoték.
• Dozvíte se o možnosti předhypotečního úvěru.
• Podle aktuální situace vyberete společně se specialistou nejlepší nabídku pro vás.