Češi si přestávají brát hypotéky. Úrokové sazby banky ale snižovat nebudou

Natálie Vašková

23. 10. 2022, 22:15

Počet poskytnutých hypoték v září klesl ve srovnání se srpnem o 30 procent. Banky tak bojují o každého klienta. Úrokové sazby ale snižovat nechtějí. Některé banky se zaměří například na výstavbu nájemních bytů nebo digitalizaci svých služeb.

Průměrná hypoteční sazba se dostala na nejvyšší úroveň za posledních 20 let. U nových hypoték se teď pohybuje kolem 5,8 procenta.

"Ten objem poskytnutých hypoték v září byl vlastně nejslabší od začátku roku 2014. Zatím nic nenaznačuje, že by se ta situace měla v následujících měsících nějak rychle obrátit," řekl hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler.

Sazby, za které si banky půjčují, se pohybují kolem šesti procent, proto nemohou jít s úrokovou sazbou níže. "Ten prostor pro to, aby banky mohly jít nějak výrazně pod šest procent tak tam skutečně není, a bylo by to vlastně pouze o tom, že by banky šly do záporné marže," vysvětlil produktový manažer Komerční banky Ondřej Šuchman.

Související obsah

01:57

Odborníci se shodují: S eurem by byly v Česku levnější hypotéky, ale dražší nemovitosti

6. 10. 2022 Tatiana Skoumalová T. SKOUMALOVÁ

Základní úroková sazba, kterou stanovuje Česká národní banka, je aktuálně na sedmi procentech. "Úrokové sazby České národní banky se nachází na úrovni, která tlumí domácí poptávkové tlaky, brzdí růst bankovních úvěrů pro domácnosti a firmy, brzdí tedy růst množství peněz v ekonomice," uvedl její guvernér Aleš Michl.

Podle České bankovní asociace je potřeba čekat, až klesnou ceny nemovitostí i hodnoty sazeb. "Ten trh se znovu dostane do rovnovážné úrovně," věří Seidler.

Ekonomové zachovávají klidnou hlavu a říkají, že se na nižší sazby vrátíme. "V poměru k té hypotéce, kterou máte na 20 až 30 let, tak ten jeden, maximálně dva roky nějakých trošku vyšších sazeb je relativně málo," konstatoval ekonom Petr Bartoň.

Související obsah

01:59

Konec vysokým poplatkům za předčasné splacení hypotéky. Rozhodl o tom soud

27. 8. 2022 Lucie Hlubučková L. HLUBUČKOVÁ

​

Některé banky se i přes to plánují zaměřit například na výstavbu bytů k pronájmu. "Krize bydlení v České republice se nevyřeší bez toho, aniž by se Češi naučili více bydlet v nájmu, takže i tímto směrem se Česká spořitelna se zaměřuje a plánujeme poměrně masivně podpořit výstavbu nájemních bytů," avizoval mluvčí banky Filip Hrubý.

Pokud lidé hypotéku chtějí, ale v současné chvíli na ní nemají peníze, budou si tak muset počkat na příznivější úrokovou sazbu.