Stavební pozemky výrazně zdražily. Nejvíce si připlácí v Jeseníku či Znojmě

Kateřina Bártková

22. 7. 2026, 18:09

Pozemky pro bydlení za posledních deset let výrazně zdražily, v průměru o téměř 220 procent. Ceny stoupají nejvíce v Jeseníku, Žďáru nad Sázavou nebo ve Znojmě.

Podle analýzy projektu Realiťák roku vzrostla průměrná cena stavebních pozemků za posledních deset let z 814 na 2 615 korun za metr čtvereční. Tedy o více než 220 procent.

Nejdražší jsou pozemky dlouhodobě v Praze, Brně a jejich okolí. Nejvyšší procentní růst ale zaznamenaly regiony, které dříve patřily k těm cenově dostupnějším, třeba Jeseník, Žďár nad Sázavou nebo Znojmo. Naopak nejpomaleji se ceny zvyšovaly v Karlových Varech, kde cena vzrostla o 122 procent. Za nimi je Opava nebo Sokolov.

Související obsah

22:02

Konec zastropování cen paliv: Odborník zhodnotil, jak se to projeví u pump

14. 7. 2026 TN Live T. LIVE

Podle autorů analýzy za zdražováním stojí především omezená nabídka stavebních pozemků a přetrvávající vysoká poptávka. Trh se totiž výrazně zrychlil. Zatímco ještě v červnu loňského roku zůstávaly pozemky v nabídce v průměru 294 dní, letos je to už jen 118 dní.

Současně meziročně ubylo zhruba devět procent nabízených pozemků. Zájem o parcely přitom podle průzkumu dál roste. Makléři zároveň upozorňují, že samotná cena často nevypovídá o skutečné hodnotě pozemku.

Související obsah

Dovolená autem může vyjít pořádně draho. Experti radí, na co si dát pozor

19. 7. 2026 Redakce TN.cz R. TN.CZ

Tu ovlivňuje také to, jaké má napojení na inženýrské sítě, přístupovou cestu nebo jaké podmínky stanovuje územní plán, tedy co a zda vůbec je na parcele možné skutečně stavět. I proto se může cena dvou pozemků ve stejné obci výrazně lišit.