Bydlení je v Česku extrémně nedostupné. Mladí kvůli tomu nechtějí založit rodinu

Karolína Pavlínová

27. 9. 2025, 20:57

Dostupnost vlastního bydlení v Česku patří k nejhorším v rámci Evropské unie. Na koupi průměrného bytu je u nás aktuálně potřeba více než 13,5 roční mzdy, což je v Unii druhý nejhorší výsledek. Mladí kvůli tomu odsouvají třeba zakládání rodin, což může mít pro stát v budoucnu nepříjemné následky. Téměř polovina mladých v Česku si myslí, že na vlastní bydlení nikdy nedosáhne.

Zhruba třetina lidí podle Indexu prosperity a finančního zdraví v Česku bydlí podle svých představ. U mladých mezi 16 až 30 lety je to ale jinak.

„Na stejnou otázku odpovídalo stejným způsobem, že se jim bydlí ideálně, pouze 8 % těch mladých dotazovaných. Přes polovinu lidí nám v tom průzkumu uvedlo, že nemají vlastní dům, vlastní byt, a tak nechtějí zakládat zatím rodinu,“ upozornil Tomáš Odstrčil z Evropy v datech.

Související obsah

01:21:19

Hlas generace Z: Mladí politici řekli, jak by řešili krizi v bydlení

26. 9. 2025 Roman Dolejský R. DOLEJSKÝ

Hlavním důvodem je podle nich finanční nedostupnost vlastního bydlení. „Když se podíváme na to, kolik platů je potřeba ke koupi průměrného bytu, tak to vychází zhruba na 13,6,“ sdělil Odstrčil.

A to průměrných ročních příjmů, což nás společně s Maďarskem řadí k nejhorším v Unii. „V Praze, když já si chci pořídit tržní bydlení, tržní cenu a chci si na ten byt vzít hypotéku, tak na tuhle hypotéku dosáhne jen 20 % nejbohatších domácností,“ vysvětlil ekonom David Navrátil.

Finanční dostupnost bydlení grf | Zdroj: TV Nova

Stejně nedostupné bydlení je podle ekonomů i v Olomouckém nebo Jihomoravském kraji. „Pokud chci jako průměrná domácnost dosáhnout na vlastnické bydlení, tak se musím přestěhovat buď do Karlových Varů, nebo na severní Moravu,“ sdělil ekonom.

Nejdostupnější bydlení je v Ústeckém kraji, tam na vlastní dosáhne i 20 % domácností s nejnižšími příjmy. Kvůli vysokým pořizovacím nákladům tak stoupá podíl lidí žijících v nájmu – těch je zhruba čtvrtina.

„Trošičku se to mění v posledních letech, trochu klesá ten podíl vlastnického bydlení a trošku nám roste podíl nájmů,“ podotkl makroekonomický analytik Michal Skořepa.

Související obsah

Skoro polovina mladých Čechů nemá na vlastní bydlení, situace patří k nejhorším v EU

23. 9. 2025 Jakub Černý J. ČERNÝ

Za vysokými cenami bytů stojí podle ekonomů zejména značný převis poptávky. V Česku se ročně dokončí zhruba 30 tisíc bytů. 

„Na to, abychom pouze obnovovali bytový fond, který zastarává, tak bychom potřebovali stavět řekněme 50 tisíc bytů, a to nepočítáme demografii, protože za posledních pár let z 10 milionů jsme se zvýšili téměř na 11 milionů,“ uvedl Navrátil.

Související obsah

04:18

Snažíme se oddělit prostor pro práci, obchod a bydlení. Není to chytré, říká Gebrian

12. 9. 2025 TN Live T. LIVE

Podle ekonomů se také zvyšuje podíl nevyužívaných a spekulativních bytů. „My vlastně nevíme, nemáme data, kolik přesně bytů je prázdných,“ poznamenal Skořepa.

„Je tady určitá generace lidí, kteří začali podnikat v 90. letech, v tuhle chvíli odcházejí do důchodu, mají vyděláno a jedna z možností, jak je využít, tyto peníze, je nakoupit pár menších bytů, pro děti, pro vnoučata nebo i jako investici,“ dodal. Jen v Praze je podle odhadů prázdná pětina bytů.

Podmínky pro bydlení grf | Zdroj: TV Nova