Garáže jdou na dračku. Za pět let skočily ceny na dvojnásobek

Martin Kočárek

30. 6. 2024, 22:19

Garáže se staly novým zlatým dolem. Jejich cena za poslední čtyři roky stoupla na dvojnásobek. A poptávka po nich je podle realitních makléřů tak vysoká, že se v nabídce udrží maximálně týden. A prý ani nezáleží na tom, v jakém je stavu. Kupujícím jde často jen o to, aby do ní nezatékalo a byla snadno dostupná.

Na první pohled obyčejná garáž v komplexu na okraji města. Za pár let ale majiteli dokázala investované peníze solidně rozmnožit. "To jsme kupovali před pěti lety, ceny byly kolem těch 200 tisíc korun. Teď je to asi víc, jednou tolik," popsal majitel.

Výrazný růst hodnoty garáží potvrzují realitní makléři. Jsou rádi, když mají zájemcům co nabízet. Pokud už se nějaká taková nemovitost na trhu objeví, většinou je to jen na pár dnů.

"Pokud zveřejníme garáž do inzerce, tak během týdne už ji máme zarezervovanou. O garáž se nám v průměru ozve tak deset klientů," řekla realitní makléřka z M&M Realit Jana Papoušková.

Související obsah

30:08

Dobře už bylo. Ceny nemovitostí podle expertů porostou

21. 6. 2024 Ondřej Špalek O. ŠPALEK

​Výjimkou nejsou garáže ani za bezmála tři čtvrtě milionu v méně žádaných lokalitách. "V nabídce máme garáž za 670 tisíc korun. Když volali klienti, tak měli zájem dát 350 tisíc, protože lidé byli na tyhle ceny dříve zvyklí. Prodávající na ty ceny, co byly, ale už nikdy nepůjdou," srovnala realitní makléřka Hypoteamu Lucie Walterová.

Podle realitních makléřů kupcům nejde ani tak o technický stav garáže jako spíš o to, aby měly zavedenou elektrickou energii. "Podmínky klientů jsou asi jenom zavedení elektřiny, a aby byla suchá," shrnula Papoušková.

Průměrné ceny garáží a garážových stání | Zdroj: TV Nova

​Nejdražší jsou garáže pochopitelně v Praze a na jihu Moravy. Nejlevnější pak na Ústecku. Za posledních deset let se cena garáží ve Zlíně zvýšila o trojnásobek, za poslední tři roky pak o polovinu.

Žádaná jsou také garážová stání, nejdražší jsou v garážových domech, jedno místo tam vyjde v průměru na 350 tisíc. Pronájmy pak vychází v průměru od 2 200 na Ústecku do 2 600 korun měsíčně v Praze.